La oposici¨®n reclama que el 50% de las casas de la 'nueva Castellana' sean viviendas sociales

IU y PSOE criticaron ayer el acuerdo firmado por el Ministerio de Fomento con la Comunidad y el Ayuntamiento para ayudar a la empresa Duch, encargada de prolongar el paseo de la Castellana 3,5 kil¨®metros. Habr¨¢ 50.000 millones de fondos p¨²blicos para infraestructuras viarias y se subir¨¢ casi el doble la edificabilidad. IU cifra en un bill¨®n de pesetas los beneficios que reportar¨¢ a Duch ese acuerdo y pide que el 50% de los pisos que se construyan sean de precio oficial. El PSOE cree que el PP quiere 'camuflar' las inversiones necesarias para las torres del Real Madrid.

El acuerdo presentado conjuntamente por las tres administracciones -regidas todas por el PP- para desbloquear el desarrollo de la Operaci¨®n Chamart¨ªn no ha gustado nada a los grupos de la oposici¨®n. La Operaci¨®n Chamart¨ªn prev¨¦ la construcci¨®n de una nueva estaci¨®n de Renfe y la remodelaci¨®n de los accesos ferroviarios. Sobre las v¨ªas, que quedar¨¢n cubiertas, se construir¨¢ el arranque de la prolongaci¨®n del paseo de la Castellana con 12 nuevos rascacielos.

Esta operaci¨®n urban¨ªstica, dise?ada en 1993, cuando el PSOE estaba al frente de los gobiernos central y regional, afectaba en un principio a s¨®lo 680.000 metros cuadrados y se adjudic¨®, mediante concurso, a Argentaria. En ese momento, Argentaria era de titularidad p¨²blica. Pero las condiciones en que finalmente se va a desarrollar la nueva Castellana han cambiado sustancialmente: el ¨¢mbito de actuaci¨®n se ha ampliado a 325 hect¨¢reas y la empresa Duch, creada por Argentaria para realizar el proyecto financi¨¢ndolo s¨®lo con las plusval¨ªas que generara la operaci¨®n, est¨¢ integrada ahora en el grupo BBVA, privado.

Pero, adem¨¢s, tras el nuevo acuerdo de las administracciones, habr¨¢ 49.600 millones de pesetas m¨¢s de fondos p¨²blicos para financiar la construcci¨®n de los enlaces viarios y la prolongaci¨®n de una l¨ªnea de metro. Para que Duch se haga cargo del resto de las infraestructuras (cifradas globalmente en 250.000 millones), el Ayuntamiento ha aceptado que casi se doble la edificabilidad inicial, lo que permitir¨¢ construir 20.000 viviendas (2.000 de protecci¨®n oficial). Unos 900.000 metros cuadrados ser¨¢n para oficinas.

Modesto Nolla, portavoz socialista de Urbanismo en la Asamblea, calific¨® ayer esas medidas como 'una tomadura de pelo'. 'Hasta ahora, el PP nos hab¨ªa planteado como una disyuntiva que para hacer realidad la Operaci¨®n Chamart¨ªn hac¨ªa falta m¨¢s edificabilidad o poner dinero p¨²blico . Y ahora acuerdan las dos cosas: duplican la edificabilidad y financian las infraestructuras. Unas infraestructuras que camuflan las necesidades viarias de otra operaci¨®n: la construcci¨®n de cuatro torres en la Ciudad Deportiva del Real Madrid', afirma.

Justo Calcerrada, portavoz de Urbanismo de IU, califica de 'escandalosos' los beneficios que obtendr¨¢ Duch, que gestiona el 62% de los terrenos. 'La trilateral del PP [Ayuntamiento, Gobierno regional y central] ha regalado a esa empresa un bill¨®n de pesetas si tomamos en consideraci¨®n el valor de los terrenos en la zona [400.00 pesetas el metro cuadrado]. En sus actuales t¨¦rminos, con s¨®lo un 10% de viviendas sociales, la operaci¨®n es inadmisible. La prolongaci¨®n de la Castellana debe servir para mejorar las condiciones de acceso a la vivienda, con un 50% de casas sociales'. In¨¦s Saban¨¦s, portavoz municipal de IU, critic¨® que el acuerdo se haya hecho p¨²blico 'en plenas vacaciones'. 'Me parece indignante. Estamos hablando de un proyecto que superar¨¢ esta legislatura y que refuerza el norte de la ciudad con nuevos equipamientos. Pero tiene que haber una corresponsabilidad de la oposici¨®n en el desarrollo y equilibrio de la ciudad', dijo.

La edil socialista Matilde Fern¨¢ndez se manifest¨® en t¨¦rminos similares: 'Se quiere hacer una operaci¨®n c¨®moda para unos pocos, ayudando a los due?os del suelo a vender m¨¢s caro, porque llegar¨¢ el metro antes de que se construyan las casas'.

A las cr¨ªticas de la oposici¨®n hay que a?adir que se halla abierto un proceso judicial por los reversionistas. Han anunciado una pr¨®xima manifestaci¨®n Reivindican el pago de 60.000 millones por sus derechos.