La Fiscal¨ªa de M¨¢laga investiga una especulaci¨®n en La Pelusa

La Fiscal¨ªa de la Audiencia Provincial de M¨¢laga mantiene abierta una investigaci¨®n acerca de una presumible operaci¨®n de especulaci¨®n urban¨ªstica en el conjunto de viviendas hist¨®ricas de La Pelusa con la posible connivencia del equipo de gobierno del Ayuntamiento de la capital, que no ha ejecutado ninguno de sus propios acuerdos para la protecci¨®n de estas casas ubicadas en una zona muy revalorizada.

Seg¨²n Izquierda Unida, organizaci¨®n que el pasado octubre denunci¨® al equipo de Gobierno por posible prevaricaci¨®n, la dejadez municipal s¨®lo se explica por la connivencia del PP con la propiedad del edificio, la sociedad Cufema 97, para forzar a los vecinos a que abandonen las viviendas y facilitar la declaraci¨®n de ruina de la barriada, formada por 80 viviendas de las que s¨®lo permanecen habitadas 37.

Las viviendas, de un interesante valor patrimonial al ser el ¨²nico conjunto de casas industriales de principios del siglo XX que queda en la ciudad, se encuentran en un estado muy deteriorado. En febrero de 2000 el Ayuntamiento aprob¨® por unanimidad un acuerdo en el que instaba a la propiedad a la urgente rehabilitaci¨®n de las casas y en el que se terminaba que si ¨¦sta no lo hac¨ªa, el consistorio intervendr¨ªa de oficio. Pero casi dos a?os despu¨¦s no se ha producido ninguna actuaci¨®n.

Cufema 97 compr¨® las viviendas en mayo de 1998 por 190 millones de pesetas a su anterior propietaria, que se quej¨® del trato recibido por el Ayuntamiento que no le concedi¨® ayudas suficientes para el plan de rehabilitaci¨®n que le present¨®, e incluso lleg¨® a acusar a la entonces directora de la oficina de rehabilitaci¨®n y hoy concejal, Olivia Guti¨¦rrez, de ponerle trabas y exigir la actuaci¨®n de un determinado t¨¦cnico.

Protecci¨®n

El equipo de Gobierno tampoco ha cumplido un acuerdo adoptado por la comisi¨®n de Urbanismo en octubre de 1998 en el que se decidi¨® introducir una modificaci¨®n de elemento en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGPU) de la ciudad para dar protecci¨®n a las viviendas y conservar su fisonom¨ªa tradicional. Pero tal modificaci¨®n nunca se ha tramitado. Las viviendas de la Pelusa tiene s¨®lo dos plantes, pero el PGOU vigente determina para la zona en la que est¨¢n ubicadas la posibilidad de construir hasta siete pisos.

IU sostiene que los propietarios mantienen abandonadas las casas para forzar la marcha de los inquilinos y facilitar la declaraci¨®n de ruina, lo que permitir¨ªa el derribo y la construcci¨®n de un bloque de pisos. Con los actuales indicadores del mercado de la vivienda en M¨¢laga, IU ha calculado que el valor que podr¨ªa alcanzar un proyecto as¨ª ronda los 2.000 millones de pesetas.

Las sospechas de IU sobre la connivencia del Ayuntamiento en esta operaci¨®n especulativa se sustentan adem¨¢s en que desde 1998 los interlocutores con los inquilinos han sido responsables municipales, y nunca de la propiedad.