Los socialistas denuncian que el Ayuntamiento recuper¨® s¨®lo el 0,05% de las plusval¨ªas generadas por Urbanismo

El PSOE denunci¨® ayer que el gobierno municipal, presidido por Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, del PP, apenas ha recuperado un 0,05% de las plusval¨ªas generadas por las operaciones urban¨ªsticas desarrolladas entre 1997 y 2001, primer cuatrienio del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. ?lvarez del Manzano presentar¨¢ junto con el edil de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, una memoria con la gesti¨®n realizada durante esos a?os, pero ha negado a PSOE e IU los balances realizados por los t¨¦cnicos municipales. Aun as¨ª, el PSOE ha elaborado un estudio que cifra en 3,5 billones de pesetas (21.035 millones de euros) las plusval¨ªas generadas por la cesi¨®n y recalificaci¨®n de terrenos para la construcci¨®n de pisos. 'El gobierno ha hecho una dejaci¨®n de sus obligaciones y s¨®lo ha recuperado para la ciudad un 0,05% de esos 3,5 billones de pesetas', afirma Matilde Fern¨¢ndez, portavoz del PSOE en Urbanismo. La concejal se?ala que en localidades gobernadas por socialistas, como Getafe, s¨ª se recupera el 10% de los rendimientos urban¨ªsticos, como marca la ley.

En Madrid no se da esa situaci¨®n, entre otras cosas, porque el Ayuntamiento tuvo que suspender cautelarmente en febrero de 2001 el cobro de un impuesto establecido sobre las licencias de construcci¨®n, denominado coeficiente K, tras pronunciarse el Tribunal Superior de Justicia contra Urbanismo. Adem¨¢s, Del R¨ªo, 'cuando desprotege un edificio para que se pueda reconvertir en un conglomerado de peque?os apartamentos, no firma un convenio con la empresa para que revierta parte de la plusval¨ªa al Ayuntamiento', dice Fern¨¢ndez. La edil afirma que el dato que muestra m¨¢s claramente 'la nefasta gesti¨®n de Del R¨ªo es el aumento del precio de la vivienda'. El objetivo prioritario del plan era que bajara el precio de la vivienda y ha ocurrido todo lo contrario. Cuando se aprob¨® el plan, en 1997, el precio de las casas protegidas estaba en 60.000 pesetas el metro cuadrado, y el Gobierno regional acaba de fijarlo en 160.000 pesetas. Hay 150.000 j¨®venes que llevan tres a?os pagando sus pisos en los nuevos barrios y a¨²n no se ha empezado a poner los ladrillos', concluye la socialista.

Para abordar ese problema se reunir¨¢ hoy por primera vez la Mesa por la Vivienda, integrada por los grupos de la oposici¨®n, UGT y CC OO, los gobiernos regional y municipal y varias cooperativas, informa Susana Hidalgo. Ese foro, creado por acuerdo de un pleno extraordinario de junio de 2001, dar¨¢ 'prioridad a los futuros proyectos de construcci¨®n en los nuevos desarrollos y al programa de alquiler para j¨®venes', seg¨²n Sigfrido Herr¨¢ez, edil de Vivienda.