De la Torre pide a Altadis que rebaje su pretensi¨®n de usos urban¨ªsticos en la tabacalera de M¨¢laga

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de M¨¢laga, del PP, est¨¢ dispuesto a permitir que los terrenos que ocupan la f¨¢brica de tabacos, que cerrar¨¢ este a?o, tengan uso comercial y residencial, pero en proporciones muy inferiores a las propuestas por la compa?¨ªa Altadis. El alcalde, Francisco de la Torre, dijo ayer que s¨®lo permitir¨¢ edificar unos 30.000 metros cuadrados, en su mayor¨ªa para un hotel, y no los 80.000 metros contemplados en el proyecto ?gora. La oposici¨®n ha exigido que no se recalifique un solo metro y que la f¨¢brica aloje equipamientos sociales y culturales.

De la Torre reconoci¨® ayer la existencia de negociaciones con la compa?¨ªa Altadis, nacida de la fusi¨®n de las tabacaleras de Francia y Espa?a, pero dijo que el Ayuntamiento no va a ceder a las pretensiones de ¨¦sta y que mantiene su prop¨®sito de dar a uso 'institucional y cultural' a los edificios que albergan la f¨¢brica, y que tienen el m¨¢ximo grado de protecci¨®n en el ordenamiento urban¨ªstico de la ciudad.

La parcela, de 55.000 metros cuadrados, ha adquirido un gran valor por su ubicaci¨®n junto al paseo mar¨ªtimo de Poniente, en construcci¨®n, la zona de expansi¨®n m¨¢s importante de la ciudad tras Teatinos. Altadis ha propuesto a la Gerencia Municipal de Urbanismo un complejo urban¨ªstico bautizado como proyecto ?gora que contempla la rehabilitaci¨®n de estos edificios para convertirlos en centro comercial y oficinas; mientras proyecta la nueva construcci¨®n de dos torres gemelas de 20 plantas -una de viviendas y otra para hotel- y otros dos edificios menores de seis plantas de uso residencial.

La contraoferta del Ayuntamiento rebaja a m¨¢s de la mitad el aprovechamiento urban¨ªstico que Altadis pretende obtener. El proyecto ?gora contempla 80.000 metros cuadrados, pero De la Torre dijo que s¨®lo se admitir¨¢ unos 30.000, y con la condici¨®n de que 'al menos la mitad para hotel de cinco o cuatro estrellas'. Las negociaciones est¨¢n lejos del cierre, y la compa?¨ªa de tabacos debe ahora responder si est¨¢ dispuesta a ceder al Ayuntamiento los edificios de la f¨¢brica a cambio de la recalificaci¨®n de la fachada de la parcela colindante con el paseo mar¨ªtimo, en la que planeaba las dos torres gemelas.

De la Torre anunci¨® que el Ayuntamiento trasladar¨ªa a Tabacalera algunas de sus dependencias como la gerencia de Urbanismo o el ¨¢rea de Medio Ambiente, pero en ning¨²n caso la sede central.

La idea del alcalde ha encontrado rechazo entre la oposici¨®n pol¨ªtica y los sindicatos de la ciudad. Especialmente duro fue el portavoz de Izquierda Unida (IU), Rafael Rodr¨ªguez, quien consider¨® 'absolutamente inaceptable primar a quien deja en la estacada a la ciudad'. Rodr¨ªguez record¨® que Altadis decidi¨® hace dos a?os el cierre de la f¨¢brica, pese a que era rentable, y poner en la calle a unos 300 trabajadores entre puestos directos e indirectos, y dijo que la ciudad no debe permitir que la compa?¨ªa obtenga el m¨¢s m¨ªnimo beneficio de algo que caus¨® un importante da?o a la ciudad.

Tambi¨¦n el portavoz del PSOE, Francisco Oliva, abund¨® en esta cuesti¨®n: 'En esta parcela Altadis no tiene ningunos derechos adquiridos, es zona industrial, y si cerraron es suya la responsabilidad, ahora no pueden pedir una recalificaci¨®n para ganar dinero'.

Oliva explic¨® que en este asunto se enfrentan dos concepciones antag¨®nicas del urbanismo, la puramente privada, que aspira a obtener el m¨¢ximo beneficio posible, y los intereses generales de la ciudad, 'y a ¨¦sta no le viene bien que en una zona tan masificada y con importante d¨¦ficit de equipamientos se construyan m¨¢s viviendas', dijo.

IU arremeti¨® contra la pol¨ªtica urban¨ªstica del PP y dijo que el caso de Altadis puede ser un mal ejemplo 'para todo aquel que tenga una industria productiva en M¨¢laga pero que le sea menos rentable que una gran operaci¨®n inmobiliaria especulativa'. '?D¨®nde conduce la voracidad especulativa de una pol¨ªtica que tiene el cemento como ¨²nico valor, que arrastra y hace desaparecer centros productivos?', se pregunt¨® el edil.

IU record¨® adem¨¢s que el proyecto presentado por Altadis contraviene un acuerdo que consensuaron las fuerzas pol¨ªticas y las asociaciones vecinales sobre los l¨ªmites a la construcci¨®n en el litoral occidental de la ciudad.

El presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espa?a, Carlos Hern¨¢ndez Pezzi, apost¨® porque el Ayuntamiento expropie los terrenos y los destine a equipamiento social y cultural. 'Habr¨¢ que respetar los aprovechamientos que legalmente corresponden a la propiedad, pero lo que plantea Altadis es una aut¨¦ntica barbaridad', apostill¨®.