El SCH dejar¨¢ libres 25 edificios de Madrid y har¨¢ un gran campus en Boadilla

El Santander Central Hispano (SCH) va a convertir a Boadilla del Monte en sede oficial de esta entidad bancaria. Por eso, vender¨¢ o dejar¨¢ el alquiler de 25 grandes edificios de oficinas de la capital y construir¨¢ una macrociudad financiera sobre 160 hect¨¢reas de esta localidad del oeste. Levantar este complejo bancario costar¨¢ 270 millones de euros, aunque la venta de los edificios de la capital le reportar¨¢ al banco unos ingresos de casi 540 millones de euros. Banesto, otra de las firmas del banco, seg¨²n anunci¨® el presidente del SCH, Emilio Bot¨ªn, se trasladar¨¢ tambi¨¦n a Boadilla 'en una segunda fase'.

El macrocampus del SCH, donde trabajar¨¢n 7.000 personas, ya est¨¢ en marcha. En dos a?os finalizar¨¢n sus obras, y lo que actualmente es un descampado se convertir¨¢ en 'la mayor ciudad de servicios financieros de Espa?a y del mundo', seg¨²n asegur¨® Emilio Bot¨ªn en el acto de presentaci¨®n del proyecto. 'El campus mayor de Estados Unidos ocupa 110 hect¨¢reas', 50 menos que el de Boadilla, recalc¨®.

Los beneficios de la operaci¨®n para el banco son contundentes: los ingresos por las ventas de los inmuebles de la capital se traducir¨¢n en 540 millones de euros. Adicionalmente, los ahorros derivados de la disminuci¨®n en un 30% del coste de los servicios centrales ascender¨¢ a 50 millones de euros anuales.

40.000 empleados

El complejo de Boadilla incluye la construcci¨®n de varios edificios de oficinas en 100.000 metros cuadrados. Tambi¨¦n contar¨¢ con un centro de formaci¨®n para 400 alumnos, preparado para que pasen por sus aulas unos 40.000 empleados del grupo de Espa?a y Suram¨¦rica; una guarder¨ªa para 400 ni?os, instalaciones deportivas (p¨¢del, gimnasio, piscina, pistas de tenis y un campo de golf de 18 hoyos), una residencia hotelera con capacidad para 150 personas, un auditorio con 1.000 plazas y una zona comercial con restaurantes y tiendas de 14.000 metros cuadrados.

El arquitecto encargado del proyecto, el norteamericano Kevin Roche, explic¨® que se ha dise?ado una ciudad que respeta el entorno. Por este motivo, el proyecto tiene una baja edificabilidad y s¨®lo se construye una quinta parte de la superficie total con edificios de tres plantas. Bot¨ªn puntualiz¨® que el terreno se repoblar¨¢ con especies aut¨®ctonas, incluso con encinas centenarias. 'Ya hemos plantado 25.000 ¨¢rboles', indic¨®.

S¨®lo queda una cuesti¨®n por solucionar: las infraestructuras de transportes de la zona. Las carreteras de Boadilla se han quedado peque?as debido al crecimiento urban¨ªstico del municipio. El alcalde de la localidad, Arturo Gonz¨¢lez, del PP, tambi¨¦n presente en el acto, ha manifestado en reiteradas ocasiones que el municipio necesita con urgencia una alternativa al transporte por carretera. Incluso el Ayuntamiento ha reservado terreno para construir un tren ligero en su plan general.

Este es uno de los aspectos que m¨¢s preocupan a los empleados del banco. De momento, s¨®lo podr¨¢n llegar a sus oficinas desde la M-50 (todav¨ªa en construcci¨®n) y desde la M-511 (que se est¨¢ desdoblando). Bot¨ªn se comprometi¨® a que la entidad bancaria har¨¢ todo lo posible por facilitar la accesibilidad: un gran aparcamiento (el campus contar¨¢ con un garaje subterr¨¢neo de 3.600 plazas) y reforzar los servicios de transporte.

El presidente de la Comunidad, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, respald¨® la necesidad de mejorar las comunicaciones en el entorno en la pr¨®xima legislatura, y alab¨® la 'inteligencia' de los alcaldes de la zona oeste por haber reservado suelo en sus planes urban¨ªsticos para las futuras actuaciones de transportes.

La puesta en marcha de esta ciudad bancaria no ha sido f¨¢cil. El Ayuntamiento intent¨® aprobar en 1999 la recalificaci¨®n de las m¨¢s de 250 hect¨¢reas de la ciudad bancaria mediante una simple modificaci¨®n parcial del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. Sin embargo, la Comunidad paraliz¨® esta modificaci¨®n al considerar que una recalificaci¨®n de esas dimensiones -10 veces el casco urbano del pueblo- obligaba a revisar por completo el plan general. El Gobierno regional s¨®lo dio el visto bueno al nuevo plan que permit¨ªa la construcci¨®n del campus financiero a finales del pasado noviembre.