La vivienda se encarece y supone ya el 52,4% de los ingresos familiares

La familia media espa?ola que se decide a comprar ahora una vivienda se ve obligada a dedicar el 52,4% de sus ingresos salariales a tal fin, seg¨²n un estudio elaborado por el Departamento de An¨¢lisis Econ¨®mico Aplicado de la Universidad de Alicante (UA).

Con datos de todo el pa¨ªs de 2001, el coeficiente de esfuerzo familiar se ha elevado notablemente en los ¨²ltimos cinco a?os, dado que en 1997 la adquisici¨®n de una vivienda representaba 37 de cada 100 euros de los emolumentos salariales de la unidad familiar media, es decir, 15 puntos menos que ahora.

La autora de este estudio, que ha sido publicado en el libro Econom¨ªa de la Construcci¨®n (Civitas), Paloma Taltavull, explic¨® que el precio medio de un inmueble de unos 100 metros cuadrados ascend¨ªa el pasado a?o a 92.694 euros, lo cual supon¨ªa un 14% m¨¢s que doce meses antes. El ingreso anual por trabajador era de 16.720 euros, mientras que la hipoteca alcanzaba por regla general los 86.554 euros, con un tipo de inter¨¦s del 4,6 por ciento.

Taltavull consider¨® que destinar m¨¢s de la mitad del sueldo en Espa?a al pago de una residencia resulta 'excesivo', sobre todo sise tiene en cuenta que en los pa¨ªses anglosajones el coeficiente deesfuerzo se sit¨²a aproximadamente en el 30%.

El aumento en el esfuerzo familiar repercute negativamente en las posibilidades de entrar por primera vez en el mercado inmobiliario de j¨®venes y poblaci¨®n inmigrante, as¨ª como en la intenci¨®n de traslado de las unidades con un menor poder adquisitivo.