Valdemaqueda cambia su plan general para expropiar 800 hect¨¢reas de bosque
El Gobierno afirma que la modificaci¨®n del plan general es ilegal y se hizo 'subrepticiamente'
Valdemaqueda -municipio con 600 habitantes y un 95% de su terreno protegido- ha declarado laguerra a los terratenientes. El pleno ha aprobado, por unanimidad de sus ediles (PSOE, PP e independientes), una modificaci¨®n del plan urban¨ªstico que califica como 'sistema general para espacios libres' y monte de utilidad p¨²blica 800 hect¨¢reas propiedad de cuatro particulares. El acuerdo impide la caza en esos terrenos -ahora destinados a labores cineg¨¦ticas- y permite su expropiaci¨®n. La Comunidad dice que 'el acuerdo es completamente ilegal', y los propietarios se han querellado contra los ediles.
Valdemaqueda, un min¨²sculo casco urbano al oeste de la regi¨®n, rodeado por un enorme manto verde formado por pinares centenarios, ha tomado una decisi¨®n dr¨¢stica para intentar asegurar su futuro: la expropiaci¨®n de cuatro grandes propietarios del suelo. El Ayuntamiento, gobernado por el PSOE -aunque todos los grupos municipales apoyan las decisiones del alcalde, Jos¨¦ Luis S¨¢nchez Barbero-, cree que ¨¦sta es la ¨²nica soluci¨®n que permitir¨¢ que el municipio se labre un futuro tur¨ªstico.
Como el 95% de su t¨¦rmino municipal est¨¢ protegido medioambientalmente, el Consistorio ha dise?ado un plan tur¨ªstico que incluye visitas a los lugares m¨¢s emblem¨¢ticos: el puente romano, los frondosos pinares, las orillas del r¨ªo Cofio... Pero existe un problema insalvable: las vallas de alambre que rodean las grandes fincas privadas, muchas de ellas convertidas en cotos exclusivos de caza.
Ante esta situaci¨®n, el 14 de agosto de 2001, el Ayuntamiento present¨® en la Consejer¨ªa de Urbanismo la modificaci¨®n de las normas subsidiarias de Valdemaqueda. Esta modificaci¨®n, a grandes rasgos, califica 800 hect¨¢reas del t¨¦rmino, ahora en manos privadas, en sistema general de espacios libres y propugna su catalogaci¨®n como monte de utilidad p¨²blica. Estos cambios urban¨ªsticos impiden que se pueda cazar en ellos -la principal actividad de estas tierras-, ya que el terreno se convierte, seg¨²n el Ayuntamiento, en 'no urbanizable, declarado especialmente protegido por su inter¨¦s forestal y paisaj¨ªstico' y queda destinado, exclusivamente, 'al ocio en naturaleza como medida de fomento del turismo rural y el desarrollo sostenible'.
Pero esta medida choca con los intereses de los propietarios de las fincas, que se han querellado por un supuesto delito de prevaricaci¨®n [tomar una decisi¨®n injusta a sabiendas de que lo es] contra todos los ediles del Ayuntamiento y contra el secretario municipal, Miguel Soler. 'Nuestra decisi¨®n es un 'no' a las vallas. Estamos dispuestos a defender a los ciudadanos de Madrid con esta decisi¨®n, porque s¨®lo deseamos convertir este pueblo, que no puede crecer por ninguna parte, en una reserva natural y tur¨ªstica', asegur¨® ayer el alcalde, Jos¨¦ Luis S¨¢nchez Barbero.
Actuar por su cuenta
Pero para que todo esto sea legal, la Comisi¨®n de Urbanismo de la Comunidad debe dar su visto bueno. Y, de momento, no lo ha hecho. Y da una raz¨®n: ning¨²n Ayuntamiento puede aprobar por su cuenta y riesgo una expropiaci¨®n de particulares con el simple argumento de que lo ha hecho en el pleno y luego publicado en el Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad (Bocam), tal y como hizo Valdemaqueda el 3 de mayo pasado sin que el Gobierno lo supiera.
Pero el Ayuntamiento replica que, seg¨²n la Ley 9/1995 relativa al Silencio Administrativo, 'quedar¨¢n aprobados definitivamente en virtud del silencio administrativo positivo', a los cuatro meses, los expedientes que 'hayan sido presentados completos en la consejer¨ªa competente' y cuando ¨¦sta no haya respondido en ese tiempo. Como el expediente de modificaci¨®n urban¨ªstica fue presentado en agosto de 2001 por el Ayuntamiento de Valdemaqueda, ¨¦ste lo considera aprobado.
Pero el vicepresidente y consejero de Urbanismo, Luis Eduardo Cort¨¦s, afirma que la modificaci¨®n del plan general no es legal. 'Para que el silencio administrativo sea v¨¢lido, la Comunidad no deb¨ªa haber respondido al Ayuntamiento. Pero la Comunidad le comunic¨® al Ayuntamiento, en mayo pasado, que esta modificaci¨®n no era v¨¢lida, por lo que el silencio administrativo se paraliza. Adem¨¢s, se ha instado al Ayuntamiento para que modifique el acuerdo del pleno. Es la primera vez que un Gobierno local utiliza una argucia as¨ª [publicar una modificaci¨®n del plan general en el Bocam sin el visto bueno del Gobierno] para cambiar un plan de urbanismo'.
Pero, adem¨¢s, seg¨²n lo publicado por el Ayuntamiento de Valdemaqueda, 'quedan sin efecto las calificaciones que hasta la fecha se hayan podido obtener sin que se haya consolidado el derecho por carecer de la preceptiva licencia de obras'. Es decir, que los propietarios del suelo quedan desprovistos de todos sus derechos, a pesar de que en 1997 la Comunidad, el Ayuntamiento y los due?os firmaron un convenio que consolidaba los l¨ªmites de las propiedades. La Comunidad cree que todo esto es un 'sinsentido' que puede provocar 'da?os a terceros que crean que lo publicado en el Bocam tiene validez'.
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