Esta semana finaliza el plazo para que 15.000 edificios pasen la ITE

Esta semana concluye el plazo para que pasen la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE) todos los inmuebles que tengan m¨¢s de 20 a?os de antig¨¹edad y se encuentren en el centro hist¨®rico de la capital y en los cascos viejos de sus distritos perif¨¦ricos. En total, unos 15.000 inmuebles, seg¨²n la Gerencia Municipal de Urbanismo. Las estad¨ªsticas de este organismo muestran que el 50% de los m¨¢s de 21.000 edificios revisados desde el a?o 2000 ha debido acometer obras de mejora.

La inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios es obligatoria desde enero de 2000. En el primer ejercicio, esa medida afect¨® s¨®lo a los inmuebles incluidos en el Cat¨¢logo de Elementos Protegidos (18.000 edificios), pero la necesidad de cumplir con ese tr¨¢mite no cal¨® entre los madrile?os hasta que dos siniestros -el derrumbe de sendos inmuebles en las calles de Gaztambide y del Factor- ocurridos en marzo de 2001 pusieron de manifiesto el mal estado en el que se hallan los edificios m¨¢s antiguos de la ciudad. Tras aquellos siniestros, el Departamento de la ITE, en la Gerencia de Urbanismo, recibi¨® una avalancha de expedientes que lleg¨® a colapsarlo cuando concluy¨® el plazo en junio de 2001.

Una situaci¨®n similar puede producirse estos d¨ªas, a tenor de los datos recabados por Gerencia: hasta el 31 de mayo pasado, el departamento de la ITE hab¨ªa recibido 15.437 actas correspondientes a inmuebles protegidos (que ten¨ªan que pasar la inspecci¨®n, por tanto, entre enero de 2000 y junio de 2001). Del presente ejercicio (edificios situados en los cascos hist¨®ricos) s¨®lo se hab¨ªan recibido 4.837 expedientes. Hay adem¨¢s 1.668 expedientes que corresponden a inmuebles revisados antes de fecha.

Para que todos los inmuebles sujetos este a?o a la ITE cumplieran el plazo marcado deber¨ªan presentarse antes del pr¨®ximo domingo 10.163 actas de inspecci¨®n. La ITE se plante¨® con el objetivo de conocer el estado de la cubierta, fachada, estructura y ca?er¨ªas del parque inmobiliario de la capital. Pero los due?os de los edificios se resisten a cumplir con ese tr¨¢mite porque, adem¨¢s de realizar la inspecci¨®n, deben subsanar los defectos que se encuentren, lo que supone un desembolso econ¨®mico que con frecuencia est¨¢ fuera de sus posibilidades. Hasta ahora, s¨®lo 11.316 edificios han superado la inspecci¨®n, mientras que otros 10.405 inmuebles tienen que hacer obras (casi el 50% de los edificios revisados).

Financiaci¨®n

Hay que tener en cuenta que hasta ahora se han revisado los edificios m¨¢s viejos de Madrid, m¨¢s deteriorados y, por tanto, con mayor coste de reparaci¨®n. A ello se suma que los habitan personas muy mayores con escasos recursos. Para subsanar ese problema el Ayuntamiento ha creado un fondo en los presupuestos de este a?o para subvencionar hasta un 25% de las obras.

Adem¨¢s, en enero pasado el Consistorio firm¨® un convenio con seis entidades (Ibercaja, Caja Espa?a, Caixa Catalunya, La Caixa, Unicaja y BBVA, m¨¢s Caja Madrid, que se sum¨® el viernes pasado) que conceder¨¢n tanto cr¨¦ditos hipotecarios como personales para financiar hasta el 100% del coste de los trabajos.

Esos pr¨¦stamos ser¨¢n compatibles con las subvenciones que otorgue el Ayuntamiento.