El Ayuntamiento admite que la hist¨®rica casa de Iv¨¢n de Vargas ha sido demolida sin licencia

La demolici¨®n de la llamada casa de Iv¨¢n de Vargas, edificada sobre otra donde la tradici¨®n asegura que en el siglo XII vivi¨® san Isidro, patr¨®n de Madrid, fue realizada sin licencia municipal. El inmueble, adquirido por el Ayuntamiento en 1998, estaba declarado en estado de ruina, pero, dada su relevancia hist¨®rica, se encontraba apuntalado para rehabilitarlo como sede de la Fundaci¨®n Nuevo Siglo. Los trabajos comenzaron en junio pasado contando con una licencia para la consolidaci¨®n de los muros del inmueble, sito entre las calles del Doctor Letamendi y San Justo. Pero el pasado mi¨¦rcoles, los restos del edificio eran retirados convertidos en escombros.

Tanto el gerente municipal de Urbanismo, Luis Armada, como el arquitecto responsable de la obra, Ram¨®n Andrada Gonz¨¢lez-Parrado, coincidieron en que la demolici¨®n del hist¨®rico caser¨®n de los siglos XVI y XVII se hab¨ªa realizado tras recibir el pasado 6 de junio el visto bueno de la Comisi¨®n regional de Patrimonio para sustituir las estructuras y los elementos 'que se considerase oportuno'. Sin embargo, Armada reconoci¨® ayer que el arquitecto est¨¢ tramitando a¨²n la licencia para la reestructuraci¨®n y 'sustituci¨®n' del inmueble.

'Estamos ante una situaci¨®n a legalizar. Una situaci¨®n que se ha producido de facto y que [el arqui-tecto] ha tenido que afrontar con urgencia', explic¨® el gerente de Urbanismo. Andrada, por su parte, reconoci¨® asimismo que no contaba con el preceptivo permiso. 'La licencia est¨¢ solicitada el 25 de junio y el proyecto b¨¢sico de la obra se ajusta a esa licencia. Efectivamente, si uno coge la legalidad taxativa, es cierto que a¨²n no est¨¢ concedida. Pero la licencia de inicio de obras y la autorizaci¨®n de la Comisi¨®n de Patrimonio daban lugar a poder actuar', dijo.

La demolici¨®n de la casa que se construy¨® en el lugar donde se cree que vivieron los criados de Iv¨¢n de Vargas, san Isidro y su esposa, santa Mar¨ªa de la Cabeza, fue denunciada el pasado mi¨¦rcoles por la edil In¨¦s Saban¨¦s, portavoz de IU, que observ¨® restos de las fachadas -rejas y escudos- en un contenedor de obras en la calle de San Justo.

Ayer, tras comprobar que esa actuaci¨®n sobre un edificio protegido no contaba con autorizaci¨®n municipal, Saban¨¦s arremeti¨® contra los responsables de Urbanismo. 'Ha habido un descontrol absoluto y vamos a estudiar las responsabilidades legales que se pueden pedir. No sabemos si es cierto que el estado de la casa era insostenible, y adem¨¢s, nadie del Ayuntamiento ha controlado la demolici¨®n', afirma Saban¨¦s. 'Puede que hubiese alg¨²n documento que les avalase y han empezado la obra sin licencia, que es el procedimiento habitual, pero han actuado sobre una casa protegida con el m¨¢ximo nivel. Adem¨¢s, la Fundaci¨®n Nuevo Siglo ten¨ªa que haber comunicado el inicio de obras, pero no lo hizo', apunta la portavoz de IU.

El arquitecto Ram¨®n Andrada Gonz¨¢lez-Parrado, hijo del que fuera gerente de Patrimonio Nacional entre 1981 y 1986, y responsable del proyecto que gan¨® el concurso convocado para rehabilitar la Casa de Iv¨¢n de Vargas como sede de la Fundaci¨®n, mantiene que la demolici¨®n fue acometida con 'celeridad por el peligro que representaba para los trabajadores de la obra y los transe¨²ntes un posible derrumbe de las fachadas'.

'Una actuaci¨®n impecable'

'Ha sido una demolici¨®n peligrosa por las condiciones en que estaba el edificio. No exist¨ªa parte de la cubierta, hab¨ªa dos o tres b¨®vedas quebradas y sin reparaci¨®n t¨¦cnica. Yo creo que cuando el edificio pas¨® a titularidad municipal estaba ya destrozado. Se habr¨ªa ca¨ªdo entero. Y lo que hemos hecho ha sido dejar que se cayera ordenadamente porque por encima de todo est¨¢ la vida de las personas', afirma el arquitecto.

El titular de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Luis Armada, defiende la actuaci¨®n de Andrada. 'No es que sea una actuaci¨®n correcta. Es una actuaci¨®n impecable, porque si no pod¨ªa haber ocurrido cualquier desgracia', enfatiza Armada.

El portavoz del grupo municipal socialista, Rafael Simancas, calific¨® lo ocurrido de 'atropello' y cr¨ªtic¨® al gobierno local por hacer 'lo m¨¢s f¨¢cil', es decir, 'tirar la casa para levantar otra'.

'No s¨¦ cu¨¢ntas veces se ha visto en la Comisi¨®n de Patrimonio el problema de la Casa de Iv¨¢n de Vargas. En una reuni¨®n del 22 de septiembre de 1999 sobre una modificaci¨®n del Cat¨¢logo de Elementos Protegidos se recomienda especialmente que se conserven los escudos de la fachada porque ya se sab¨ªa el estado, tremendo, en que se encontraba el edificio', replica Armada. T¨¦cnicos de Urbanismo mantienen, en cambio, que el edificio no pod¨ªa ser demolido en ning¨²n caso, ni al amparo de la declaraci¨®n de ruina, ni de la concesi¨®n de licencia para su reestructuraci¨®n.

Antes de que empiecen los trabajos para reconstruir el edificio se tienen que realizar excavaciones arqueol¨®gicas por si bajo los cimientos de la casa, que se construy¨® entre los siglos XVI y XVII, hubiera restos de inter¨¦s. De ser as¨ª, habr¨ªa que paralizar los trabajos. 'No se sabe qu¨¦ puede haber all¨ª. Eso es pura incertidumbre', afirman en el estudio de Ram¨®n Andrada. Si no surgen contratiempos, el arquitecto se ha fijado un plazo de 20 meses para la reconstrucci¨®n de la casa de Iv¨¢n de Vargas. Esa reconstrucci¨®n respetar¨¢ la volumetr¨ªa del edificio, que s¨®lo se ampliar¨¢ hac¨ªa abajo con un peque?o aparcamiento para unos 10 coches. 'Vamos a profundizar s¨®lo metro y medio y la zona que coincide con el patio, donde hay dos magnolios, no se vaciar¨¢ para no da?ar a los ¨¢rboles. Esos son intocables', explica el arquitecto. Adem¨¢s, en la fachada de la calle de San Justo habr¨¢ una nueva puerta de entrada, que se sumar¨¢ a la que hab¨ªa en la fachada de la calle del Doctor Letamendi.

El arquitecto define su proyecto como un ejemplo de una 'arquitectura abstracta, dialogante', mezcla de un estilo tradional con otro m¨¢s vanguardista. 'Se van a reconstruir las tres fachadas hist¨®ricas, a las calles de doctor Letamendi y San Justo. Pero las dos fachadas que eran una simulaci¨®n realizada en 1955 cambiar¨¢n radicalmente. Antes hab¨ªa un muro ciego. En el actual proyecto retomaremos la idea de que eran paredes medianeras: construiremos un cubo acristalado que estar¨¢ recubierto de un gran muro de granito, en el que asomar¨¢ un madro?o', precisa.