Ergo adquiere el edificio de oficinas del Arts por 50 millones de euros

Hovisa, la empresa propietaria del hotel Arts de Barcelona, de la que el Deutsche Bank participa en un 75%, ha vendido el edificio de oficinas Blue Building por 50 millones de euros (9.000 millones de pesetas) al grupo MEAG (Munich Ergo Real Estate Investmen). El Blue Building alberga las sedes espa?olas de multinacionales como Sanofi, Pierre Fabre y Rich, y la sede regional de McDonald's.

La venta del Blue Building, en la que ha participado como asesora la firma Cushman & Wakefiled Healey & Baker, es la primera de una serie de desinversiones previstas por Hovisa. Adem¨¢s de este edificio de oficinas, la empresa propietaria del hotel Arts posee un solar, donde tiene previsto construir otro hotel, y varios espacios comerciales, que tambi¨¦n saldr¨¢n a la venta. El nuevo hotel que quiere construir Hovisa ser¨¢ uno de cuatro estrellas, con 230 habitaciones y que no competir¨¢ directamente con el Arts. Entre las empresas que optan a su gesti¨®n figura Carlton Ritz, que ya explota el Arts.

Por todas las ventas previstas, Hovisa espera ingresar en conjunto una cantidad que rondar¨¢ los 80 millones de euros, lo que equivale a casi un tercio de lo que pag¨® a Sogo por el hotel Arts y el resto de bienes hace algo m¨¢s de medio a?o.

Hovisa compr¨® en diciembre de 2001 el hotel Arts y los edificios y solares colindantes, por un monto de 250 millones de euros, al adjudicarse las propiedades tras la bancarrota de la cadena japonesa Sogo, promotora del hotel. Los acreedores lograron as¨ª amortiguar la deuda y Hovisa se qued¨® con el hotel y con el edificio colindante de oficinas, el Blue Building, que ha sido vendido a MEAG, el fondo de la aseguradora alemana Munich Ergo.

La intenci¨®n de Hovisa es seguir desinvirtiendo parte de las propiedades del complejo inmobiliario del entorno del hotel Arts y quedarse exclusivamente con dos: el propio Arts y el local del mismo edificio ocupado por el Casino de Barcelona. Javier Faus, consejero delegado de Hovisa, explic¨® en una reciente camparecencia p¨²blica que la sociedad est¨¢ interesada en el local del casino incluso en la hip¨®tesis de que ¨¦ste decidiera trasladarse.

Hovisa fue creada en 1989 con el objetivo de construir el hotel Arts y el complejo inmobiliario adyacente. Sus promotores fueron Ware Travelstead (de Estados Unidos) y la compa?¨ªa japonesa Sogo, que adquiri¨® la participaci¨®n de la estadounidense en 1993 y la mantuvo hasta que incurri¨® en bancarrota en el a?o 2000. En diciembre de 2001, un consorcio de inversores entre los que destacaba el Deutsche Bank (75%), Patr¨®n Capital (16%) y un grupo de acionistas (9%) se hizo con el complejo.