Los jueces anulan una venta de suelo p¨²blico que hizo Alperi para comprar el cuartel de Benal¨²a

El alcalde de Alicante, el popular Luis D¨ªaz Alperi, no podr¨¢ seguir financiando inversiones a costa de vender suelo municipal. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano, en sentencia de 2 de septiembre, ha anulado en parte un acuerdo plenario municipal, de noviembre de 1998, por el que el Ayuntamiento decidi¨® vender, mediante subasta p¨²blica, cuatro parcelas municipales de gran valor inmobiliario en la Playa de San Juan para financiar inversiones municipales, entre otras, la adquisici¨®n del viejo acuartelamiento de Benal¨²a. El Ayuntamiento, con el dinero obtenido de la venta de las parcelas, compr¨® el cuartel al Ministerio de Defensa por 3.738.295 euros. La sentencia, dictada por la Secci¨®n Primera de la Sala de lo Contencioso del TSJ, declara 'contrario' a derecho el acuerdo municipal en lo que respecta al destino de los fondos obtenidos por la enajenaci¨®n de los solares municipales, esto es, a la adquisici¨®n del cuartel y a la compra de un edificio para la sede de la Concejal¨ªa de Hacienda. Adem¨¢s, el TSJ entiende que el destino de las parcelas transmitidas por el Ayuntamiento a particulares -la construcci¨®n masiva de viviendas de renta libre en una zona de gran valor inmobiliario- puede no ajustarse a la norma.

El fallo judicial es la respuesta al recurso que contra el acuerdo municipal interpuso el ex portavoz del grupo municipal de Esquerra Unida, Jos¨¦ Luis Romero. El Ayuntamiento puede recurrir en casaci¨®n al Supremo la sentencia del TSJ. Romero, en la actualidad alejado de la actividad p¨²blica, anunci¨® ayer que pedir¨¢ la ejecuci¨®n de la sentencia. A su juicio, el fallo contiene un acentuado tinte pol¨ªtico, porque 'de ¨¦l se desprende que Alperi debe dejar de especular con el suelo p¨²blico'. La ejecuci¨®n de sentencia acarrear¨ªa una situaci¨®n farragosa: las parcelas que enajen¨® D¨ªaz Alperi ya est¨¢n repletas de viviendas.

Seg¨²n el TSJ, las parcelas del patrimonio municipal que el gobierno local de Alicante vendi¨® en la playa de San Juan por m¨¢s de seis millones de euros tendr¨ªan que haberse destinado a la construcci¨®n de viviendas sujetas a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n p¨²blica o a otros usos de inter¨¦s social. Pero el Ayuntamiento vendi¨® su suelo para la edificaci¨®n de viviendas de renta libre, en una zona de la Playa de San Juan de gran valor inmobiliario.

El Gobierno que preside D¨ªaz Alperi recurre habitualmente a la venta de suelo p¨²blico para financiar inversiones. La oposici¨®n municipal - con mayor ¨¦nfasis el grupo de Esquerra Unida- siempre se lo ha reprochado. Incluso antes de que el pleno aprobara la enajenaci¨®n de los solares de San Juan, EU advirti¨® a D¨ªaz Alperi de que iba a cometer una ilegalidad. Para EU, el PP municipal 'est¨¢ continuamente especulando con el patrimonio de suelo p¨²blico'.

Junto al contencioso, EU plante¨® un pieza separada de suspensi¨®n cautelar del acuerdo plenario que, curiosamente, fue rechazada. Ahora, cuando el TSJ ha abordado el fondo del asunto y ha fallado que el Ayuntamiento no puede vender suelo para viviendas de renta libre, las parcelas est¨¢n repletas de viviendas. La ejecuci¨®n de la sentencia, en el caso de que el Supremo ratifique el fallo del TSJ, ser¨ªa pr¨¢cticamente imposible. No obstante, el autor del recurso, el ex concejal Jos¨¦ Luis Romero, asegur¨® ayer que pedir¨¢ el cumplimiento del fallo.

El Tribunal ampara su decisi¨®n en el art¨ªculo 280-1 del Texto Refundido de la Ley sobre el R¨¦gimen del Suelo y Ordenaci¨®n Urbana, seg¨²n el cual, los bienes del patrimonio municipal del suelo, una vez incorporados al proceso de urbanizaci¨®n y edificaci¨®n, deber¨¢n ser destinados a la construcci¨®n de viviendas de protecci¨®n p¨²blica.

El propio pliego de cl¨¢usulas administrativas que rigi¨® la venta de los solares recogi¨® entre las obligaciones de los adjudicatarios la de 'destinar las parcelas a viviendas protegidas'

El Ayuntamiento alicantino plante¨® al TSJ que no admitiera el recurso del ex concejal Romero bajo el pretexto de que ¨¦ste dej¨® su cargo p¨²blico en noviembre de 2000. Pero la Sala ha entendido que Romero carec¨ªa de inter¨¦s personal en ese asunto y s¨ª pose¨ªa inter¨¦s en la legalidad del acto. 'Tal inter¨¦s subsiste a¨²n cuando el accionante haya perdido con posterioridad a la interposici¨®n del recurso su condici¨®n de concejal.

En otro pasaje de la sentencia, el TSJ sostiene que el Ayuntamiento, con el dinero obtenido de la venta de las parcelas, no debi¨® adquirir el cuartel de Benal¨²a, aunque apunta que ese acto no se realiz¨® de mala fe. 'Los bienes del patrimonio municipal del suelo constituyen un patrimonio separado de los restantes bienes municipales, y los ingresos obtenidos mediante la enejenaci¨®n de terrenos se destinar¨¢n a la conservaci¨®n y ampliaci¨®n del mismo', dice la sentencia.

Los servicios jur¨ªdicos municipales est¨¢n estudiando el fallo judicial, notificado a las partes el martes, con la intenci¨®n de recurrirlo en casaci¨®n al Tribunal Supremo.