La Diputaci¨®n pagar¨¢ 11,5 millones m¨¢s por la torre de Abandoibarra

La Diputaci¨®n de Vizcaya ha aumentado el precio por trasladar todas sus sedes a Abandoibarra. Los 420 euros por metro cuadrado que ofrec¨ªa a principios de a?o se han elevado ahora a 612, con lo que la torre de 34 pisos de altura le supondr¨¢ un coste s¨®lo en la adquisici¨®n del suelo edificable de 36,7 millones de euros, lo que supone 11,5 millones m¨¢s que su idea inicial.

Los representantes del PNV en la direcci¨®n de la sociedad Bilbao R¨ªa 2000 propusieron este precio en la reuni¨®n del consejo directivo.

La Diputaci¨®n ha aumentado su oferta tras la pol¨¦mica planteada sobre su ubicaci¨®n en Abandoibarra, la nueva zona de expansi¨®n de Bilbao junto a la R¨ªa y al Museo Guggenheim. El problema se suscit¨® el pasado a?o cuando la instituci¨®n foral, que ten¨ªa reservada una zona, comprob¨® que necesita ampliar la superficie prevista de 50.000 metros cuadrados a 60.000. Este aumento, inexcusable para la instituci¨®n foral, obligaba a cambiar el plan de Abandoibarra aprobado tras fuertes controversias y afectaba a una empresa privada, la inmobiliaria Vallehermoso, con derechos urban¨ªsticos sobre 20.000 metros cuadrados y que iba a recibir dos edificios de oficinas situados junto a la torre que se suprim¨ªan con la ampliaci¨®n.

Este inconveniente se ha resuelto tras una reuni¨®n celebrada el pasado mi¨¦rcoles en Madrid entre Bilbao R¨ªa 2000 y Vallehermoso. El preacuerdo, que deber¨¢ ser refrendado a finales de mes por el Consejo de Administraci¨®n de la sociedad de regeneraci¨®n, establece que la inmobiliaria disponga de otro edificio junto a la futura torre con 16.667 metros cuadrados. Pero el inmueble, de 22.800 metros cuadrados, ser¨ªa de viviendas en vez de oficinas, con lo que la rentabilidad es mayor. Adem¨¢s, Vallehermoso pagar¨ªa por hacerse con todo el edificio, los 6.137 metros cuadrados restantes.

Intereses de demora

Junto a ello, la inmobiliaria recibir¨ªa intereses de demora en la disposici¨®n de sus derechos urban¨ªsticos desde el 30 de junio de 1998 -ped¨ªa que se remontasen a 1995-, con lo que a finales de este a?o cobrar¨¢ tres millones de euros. Si Bilbao R¨ªa 2000 entregase m¨¢s tarde el solar urbanizado, la cifra aumentar¨ªa. A cambio, Vallehermoso retira la demanda judicial que present¨® a finales de 2001, en la que ped¨ªa una indemnizaci¨®n de 108 millones de euros por la demora.

Este pacto fue apoyado ayer por el consejo directivo de Bilbao R¨ªa 2000, en el que estuvieron el presidente y alcalde de Bilbao, I?aki Azkuna; el diputado general de Vizcaya, Josu Bergara; el consejero de Trasportes, ?lvaro Amann, y el concejal del PP en Bilbao Antonio Basagoiti. Los tres representantes del PNV plantearon, una vez resuelto el problema de Vallehermoso, cerrar el asunto de la torre. Adem¨¢s del precio ofrecido, defendieron la construcci¨®n de un nuevo edificio de oficinas en Abandoibarra -de 9.000 metros cuadrados, m¨¢s cercano al Guggenheim, enfrente del actual Colegio de Arquitectos-, que se vender¨ªa para que Bilbao R¨ªa obtuviera nuevos ingresos. As¨ª se pretende compensar lo perdido por la cesi¨®n a Vallehermoso del edificio de 22.8000 metros cuadrados.

El PP, que est¨¢ de acuerdo en el nuevo precio de la torre ofertado por la Diputaci¨®n, tiene dudas sobre la necesidad de un nuevo edificio y pidi¨® una semana de plazo para cerrar todo el asunto. As¨ª habr¨¢ un nuevo consejo directivo el d¨ªa 14.