Bilbao R¨ªa 2000 aprueba la ampliaci¨®n de la torre en Abandoibarra y la construcci¨®n de otro nuevo edificio

El consejo directivo de Bilbao R¨ªa 2000 aprob¨® ayer por unanimidad la ampliaci¨®n de la torre de la Diputaci¨®n en Abandoibarra y la construcci¨®n de un nuevo edificio no previsto en el plan urban¨ªstico de regeneraci¨®n m¨¢s ambicioso de las ¨²ltimas d¨¦cadas en la capital vizca¨ªna.

El acuerdo, que deber¨¢ ser refrendado en el consejo de administraci¨®n del pr¨®ximo d¨ªa 24, resuelve el problema planteado con la exigencia de la Diputaci¨®n de contar con 60.000 cuadrados -en vez de los 50.000 previstos- en la torre de 34 pisos que presidir¨¢ Abandoibarra. Este planteamiento puso en un serio aprieto a todo el plan de Abandoibarra, puesto que obligaba a eliminar dos edificios de oficinas que iban a ser para la inmobiliaria Vallehermoso en compensaci¨®n por sus derechos urban¨ªsticos. Adem¨¢s de esto, recortaba los ingresos de Bilbao R¨ªa 2000 -que financia sus obras con la venta de terrenos- y volv¨ªa a abrir un debate sobre el dise?o de la nueva zona de expansi¨®n de Bilbao, que ya motiv¨® fuertes enfrentamientos entre los partidos la d¨¦cada pasada.

Los representantes del PNV en la direcci¨®n aceptaron ayer las condiciones impuestas por el PP, que era reticente a construir otro edificio. As¨ª, el inmueble, que se ubicar¨¢ cerca del Guggenheim, enfrente del actual Colegio de Arquitectos, deber¨¢ tener un dise?o singular con la participaci¨®n de arquitectos vascos, su ubicaci¨®n no romper¨¢ la l¨ªnea visual del museo y la edificaci¨®n ser¨¢ la menor posible (sobre los 9.000 metros cuadrados). Adem¨¢s, la Diputaci¨®n, que pagar¨¢ 420 euros por el metro cuadrado de la torre -cerca de 36,7 millones de euros-, se compromete a no vender el rascacielos a precio de mercado en los pr¨®ximos 20 a?os.

El acuerdo establece que Bilbao R¨ªa 2000 ingresar¨¢ 16,2 millones de euros por la venta del nuevo edificio para el que ya existen compradores interesados: los colegios de arquitectos e ingenieros para una sede conjunta, Iberdrola y La Caixa. A todo ello se a?ade la venta del edificio foral del IFAS, situado en las inmediaciones, a Bilbao R¨ªa 2000 por un precio de 1,5 millones de euros. Dado que la sociedad de regeneraci¨®n tiene una parcela al lado del inmueble, la idea es edificar oficinas y viviendas, con lo que Bilbao R¨ªa 2000 obtendr¨ªa ingresos adicionales por casi 20 millones de euros.

Con toda la operaci¨®n, seg¨²n fuentes de la sociedad de regeneraci¨®n, ¨¦sta mantendr¨ªa los mismos ingresos previstos con el plan inicial y Abandoibarra tendr¨¢ finalmente 11 edificios, uno menos que el proyecto original.

En cuanto a las zonas verdes, Bilbao R¨ªa 2000 asegura que incluso se dispondr¨¢ de algo m¨¢s de superficie, cerca de 600 metros cuadrados, puesto que la supresi¨®n de los dos edificios junto a la torre libera casi 1.000 metros cuadrados. El nuevo edificio junto al Guggenheim apenas supondr¨¢ la eliminaci¨®n de 300 metros cuadrados de zona verde.