'Soy el ¨²nico responsable porque yo daba todas las ¨®rdenes'

Francisco Garc¨ªa Moreno, delineante cordob¨¦s de 50 a?os, es director general y responsable de Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV), la promotora inmobiliaria que est¨¢ siendo investigada por el juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 8 de Madrid. Seis personas se han querellado ya por presunta estafa contra los tres administradores (sus hijos, Francisco Javier y Miguel Angel Garc¨ªa, y Miguel ?ngel Morillo). Decenas se sumar¨¢n hoy a la denuncia. Otros 150 afectados han preferido reclamar por la v¨ªa civil. M¨¢s de un millar de familias pagaron a CPV 18.000 euros de media por tener una casa en los nuevos barrios del norte de la capital. Hoy no tienen ni pisos, ni dinero. Ahora CPV asegura que no tiene suelo. Pero ese detalle no tiene importancia para Garc¨ªa Moreno: 'El suelo en los Pau [Programa de actuaci¨®n urban¨ªstica) pasa de mano en mano. Se capta mucha demanda y se sabe que la gente luego se va cansando. Todo el mundo lo hace as¨ª'. Garc¨ªa Moreno no se siente culpable. 'Es importante que se escarbe en las Juntas de Compensaci¨®n porque hay irregularidades impresionantes', dice.

'En las Juntas de Compensaci¨®n se cometen muchas irregularidades'

'Tengo 1.900 millones para devolver a los que compraron sus casas a CPV'

Pregunta. ?Usted es director general de CPV? ?Y sus hijos?

Respuesta. S¨ª, yo director general. Ellos, los apoderados. Mi hijo peque?o era menor de edad cuando montamos CPV. El mayor tiene ahora 26 a?os y el otro, 24. F¨ªjese, con esa edad, la estafa que pueden hacer. Somos una familia normal. No soy un bicho raro, ni un delincuente.

P. Usted dice no estar en busca y captura ?Y sus hijos?

R. Tampoco. Ellos van a declarar dentro de unos d¨ªas.

P. El abogado de los afectados ha interpuesto una querella contra sus hijos y Morillo, pero no contra usted ?Por qu¨¦?R. Por desinformaci¨®n. Yo soy el ¨²nico responsable. Mis hijos no tienen nada que ver.

P. ?Pero ellos estaban activos, firmaban, llegaban a acuerdos?

R. Los contratos los firmaban ellos. Las ¨®rdenes, yo.

P. ?Tiene ahora otras empresas adem¨¢s de CPV?

R. S¨ª, empresas participadas.

P. ?Usted echa la culpa de sus problemas a la Junta de Compensaci¨®n, dijo que hay muchas irregularidades?

R. Los estatutos de la Junta de Compensaci¨®n dicen que ella tutela todos aquellos terrenos de dif¨ªcil titularidad en tanto en cuanto no se aclare dicha titularidad de un suelo.Y aqu¨ª, en Montecarmelo, Las Tablas y Sanchinarro, ha habido un gran problema porque los tres depend¨ªan del distrito de Fuencarral, y desapareci¨® mucha documentaci¨®n.

P. ?C¨®mo que desapareci¨®?

R. S¨ª, hubo un incendio y desaparecieron papeles y t¨ªtulos.

P. ?Est¨¢ diciendo que ha habido alguien que se ha apropiado de terrenos, ?de qui¨¦n sospecha?

R. De muchos. M¨ªrelo en la Junta. En sus miembros. No me voy a equivocar. Son empresas grandes, conocidas por todos, que tienen otras interpuestas, que son juez y parte. Nosotros somos una brizna en ese oc¨¦ano.

P. CPV tuvo problemas con la Junta de Compensaci¨®n de Sanchinarro en 2000. El Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 34 investig¨® su relaci¨®n con dos personas que intentaron venderlos unos terrenos que no eran suyos...

R. S¨ª. Aparecen 22 o 25 t¨ªtulos afectados. Supon¨ªan 350.000 m2. Desembolsamos unos 3.000 millones de pesetas. Pagamos 168 millones y hab¨ªa un tal¨®n pendiente de unos 600 millones, pero se paraliz¨® el pago.

P. ?No ten¨ªa suelo en Sanchinarro, pero ya vend¨ªa pisos?

R. S¨ª, pero en los otros dos barrios. Y es ¨¦ste suelo el que se empieza a vender en junio de 2001 para devolver el dinero a los que se dan de bajas. De hecho, la semana pasada hemos pagado unas cinco bajas con intereses...

P. Hay cientos de personas que le han denunciado y otros que lo van a hacer en breve... ?C¨®mo piensa devolverles el dinero?

R. Estaba previsto vender los activos que hay para ir pagando las bajas. As¨ª lo hemos estado haciendo hasta que ha estallado todo y ahora vienen en masa y los primeros d¨ªas yo dec¨ªa 'oye, si vienen ustedes todos juntos la cosa se va a complicar'. Porque t¨² puedes despachar cada d¨ªa cuatro bajas, pero si vienen 50, resulta imposible. Pero si ni podemos entrar en las oficinas...

P. ?CPV tiene activos?

R. S¨ª. Lo demostrar¨¦ tras pasar por el juzgado. No quiero interferir. El patrimonio bruto actual de CPV se sit¨²a en 88 millones de euros (14.650 millones de pesetas); la deuda total contra¨ªda por cr¨¦ditos con garant¨ªas hipotecarias de 14 millones de euros, siendo el importe de reposici¨®n 15,2 millones y un patrimonio neto de 58 millones.

P. ?El dinero de las cuentas especiales ya no est¨¢ en su sitio?

R. Claro, se fue sacando cuando se empez¨® a comprar suelo.

P. ?Tiene los avales para pedir cr¨¦ditos y poder pagar a los 500 que le reclaman?

R. Ahora mismo est¨¢ imposible. Pero hasta ahora ning¨²n banco nos ha negado nada. La ¨²nica manera ahora es ir al mercado libre a vender.

P. ?De cuanto dinero podr¨ªa disponer ahora para devolver?

R. 1.900 millones de pesetas.

P. Pero ya no se vende suelo por el mismo precio que lo compraron... Mire la parcela que CPV vendi¨® a Jabbar Inversiones, la recuperaron y luego la vendieron ustedes por el doble...

R. Falso. A m¨ª Jabbar Inversiones me da un cr¨¦dito y como garant¨ªa ponemos un suelo que vale m¨¢s. Y llega un momento en que yo le devuelvo su cr¨¦dito y recupero un terreno que m¨¢s tarde vendo a La Fama. Jabbar no se ha llevado dinero ah¨ª.

P. Hay gente que quiere recuperar su dinero, pero ya no pueden conseguir una casa por ese mismo precio...

R. ?Por qu¨¦ me ech¨¢is a m¨ª la culpa? ?Por qu¨¦ le ech¨¢is la culpa a un promotor? Los culpables son los especuladores de suelo. Y ahora una de dos, o reciben la casa o recibir¨¢n el dinero pero si me dejan hacerlo.

P. ?Les va a construir las casas por el mismo precio?

R. Podr¨¦ subir el IPC.

P. ?Pero la gente ha comprado en una zona y ahora ya no puede tenerlas all¨ª?

R. No. Ah¨ª hay 36.000 viviendas programadas. Que yo sepa tal cantidad ni en Estados Unidos se construyen en diez a?os... Solares habr¨¢ todos los del mundo, a precios distintos, evidentemente. Suelo hay. ?Pero cual es la historia de los Pau? Que todos los d¨ªas cambia de manos. Todo es cuesti¨®n de dinero. Porque cada uno, seg¨²n se va dando el paso, se le va ganando un duro. Pero suelo hay...

P. ?Pero en esa compraventa s¨ª se est¨¢ beneficiando?

R. No. El juzgado har¨¢ las cuentas. Porque no es todo el dinero que ha salido de los Pau con el que yo he comprado el suelo. La primera parcela que compr¨¦ fue con un cr¨¦dito de 250 millones. Lo que tenemos que ver ahora en el juzgado es si yo he gastado m¨¢s dinero del que he cogido o si por el contrario a mi la gente de los Pau me daba el dinero porque yo lo anticipaba. Tengo 2.500 millones de pesetas en cr¨¦ditos hipotecarios de otras promociones...

P. ?Afectar¨¢ el esc¨¢ndalo al resto de las empresas de los Pau?

R. S¨ª. La gente se asusta y pedir¨¢n la baja.

P. No ser¨¢ que ustedes han sido demasiado ambiciosos?

R. En aqu¨¦l momento, s¨®lo con los suelos en litigio en Sanchinarro ya ten¨ªamos para hacer 1.000 viviendas. Y qu¨¦ ocurre que tampoco ese n¨²mero de gente es real. De 1.200 se pueden quedar en 400 porque son procesos largos y la gente se aburre. En los Pau lo que se hace es captar demanda. Hay empresas de las que son las mayores promotoras del pa¨ªs que en el a?o 1999 ten¨ªan 27.000 personas en lista de espera, otras 19.000.

P. ?Usted pide que le dejen continuar? ?C¨®mo? ?Cambia el nombre? ?CPV desaparece?

R. S¨ª, eso est¨¢ clar¨ªsimo. El da?o ya est¨¢ hecho.