'?C¨®mo se ha permitido actuar a una empresa as¨ª en Espa?a?', se queja la vicepresidenta de los perjudicados

'Esto es incre¨ªble', se quej¨® Domi Nizo, vicepresidenta de la reci¨¦n creada Asociaci¨®n de Afectados de Comercializadora Peninsular de Viviendas (CVP) al conocer el anuncio de Europa Cauzioni publicado en EL PA?S. '?C¨®mo es posible que hayan dejado a una empresa as¨ª actuar en Espa?a y que nadie haya hecho nada por evitarlo?', protest¨®. Un hijo de Nizo adelant¨® a CPV casi 19.000 euros y es uno de los que no han recuperado su dinero. Su esperanza era recuperarlo mediante el aval, pero ahora ya sabe que ¨¦ste 'es ineficaz' y que carece 'de valor'.

El documento suscrito entre Europa Cauzioni y CPV para garantizar los anticipios de los compradores de viviendas fue firmado el 27 de julio de 2001 y en ¨¦l se fija que tendr¨¢ vigencia hasta el 31 de diciembre de 2004. En ese contrato, Europa Cauzioni 'avala' a CPV por 'las cantidades recibidas a cuenta [de los compradores de viviendas] hasta la cuant¨ªa total de 5.000 millones de pesetas' (m¨¢s de 30 millones de euros).

El aval indica que ¨¦ste 'se formalizar¨¢ a favor de los beneficiarios mediante la emisi¨®n de certificados de adhesi¨®n por las cantidades recibidas a cuenta'. El apartado 4 del aval dice: 'El pago es mediante prima ¨²nica que se materializar¨¢ en cada uno de los certificados de adhesi¨®n'.

En este mismo documento, y como contragarant¨ªa, CPV se?ala fehacientemente que es propietaria de un solar de 40.332 metros cuadrados en el nuevo barrio de Las Tablas, de otro de 23.256 metros cuadros en Sanchinarro y de un tercer solar de 40.165 metros cuadrados en Montecarmelo. Seg¨²n CPV, esos solares, al estar catalogados como edificables, ten¨ªan en ese momento un valor total pr¨®ximo a los 11.000 millones de pesetas, valor ¨¦ste que subir¨ªa hasta los 26.000 millones una vez que se construyese sobre ellos.

En ese documento, firmado por Alberto Antonio Cerdans Rufas en nombre de Europa Cauzioni y por Francisco Javier Garc¨ªa S¨¢nchez, hijo del director general de CPV, se hace constar que los terrenos est¨¢n libres de cargas y que en 'en ning¨²n caso podr¨¢n ser objeto de hipoteca, venta o cualquier acto dispositivo sobre los mismos sin contar con la previa autorizaci¨®n de la sociedad avalista, Europa Cauzioni'.

El director general de CPV ha admitido que dispuso de terrenos en los nuevos barrios, pero que los vendi¨®. Y no s¨®lo enajen¨® los terrenos (desterrando con ellos la posibilidad de levantar las casas prometidas), sino que tambi¨¦n us¨® los fondos de la cuenta especial que conten¨ªa los anticipios de los afectados para fines 'que se desconocen', seg¨²n la juez Rosario Espinosa, instructora del caso CPV, en el auto en el que ordena el ingreso en prisi¨®n de los cuatro m¨¢ximos responsables de esta promotora.