Los avales que la promotora CPV dio a sus clientes "carecen de valor"

La entidad financiera Europa Cauzioni anunci¨® ayer p¨²blicamente que no asume el aval de 30 millones de euros (unos 5.000 millones de pesetas) que firm¨® en julio de 2001 con Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV) porque esta promotora 'es insolvente' y no ha abonado 'las primas correspondientes'. Esto supone un nuevo rev¨¦s para los afectados por la supuesta estafa de CPV, ya que impide a ¨¦stos ejecutar los avales con los que la promotora les garantiz¨® la devoluci¨®n del dinero que anticiparon en 1998 a cambio de sus futuras casas en los nuevos barrios.

Esta financiera, con domicilio social en Roma (Italia), insert¨® ayer en EL PA?S el siguiente anuncio: 'Europa Cauzioni S.P.A avisa a los beneficiarios de las garant¨ªas de CPV otorgadas por Europa Cauzioni que dichas garant¨ªas deben considerarse ineficaces, es decir, sin ning¨²n valor, siendo CPV insolvente por no pagar las primas correspondientes'. El anuncio concluye as¨ª, en letra negrita: ' podr¨¢n solicitar m¨¢s informaci¨®n al se?or abogado don Mauricio di Ubaldo, plaza de Espa?a, 18, 9/2, 28014 Madrid'.

Un redactor de EL PA?S visit¨® ayer el despacho profesional de Di Ubaldo, que en realidad est¨¢ situado en la puerta n¨²mero 5, y no en la 2, de la citada planta, pero no pudo dialogar con el letrado. Una de sus empleadas coment¨® que el abogado estaba 'de viaje', y declin¨® facilitar el tel¨¦fono de Di Ubaldo: 'No estoy autorizada para darlo', dijo. No obstante, la empleada confirm¨® la autenticidad del anuncio.

Tras el ingreso en prisi¨®n esta semana, por supuesta estafa y apropiaci¨®n indebida, de los cuatro m¨¢ximos responsables de CPV (entre ellos, su director general, Francisco Garc¨ªa Moreno), el anuncio de esta financiera reduce notoriamente la posibilidad de que los afectados recuperen su dinero (18.000 euros por familia).

Seg¨²n asegur¨® Garc¨ªa antes de ingresar en prisi¨®n, CPV ha devuelto el dinero a 940 de los 1.200 damnificados. De ser cierta esta afirmaci¨®n, 260 personas siguen sin recuperar el dinero que anticiparon. Hay afectados a los que CPV les adeuda hasta 36.000 euros (seis millones de pesetas).

Este peri¨®dico ha intentado reiteradas veces, sin ¨¦xito, contactar con la financiera italiana radicada en Roma. Seg¨²n consta en la web de Econom¨ªa y Finanzas de italiana, Europa Cauzioni fue 'cancelada' el pasado 30 de agosto.

Los afectados adelantaron sus ahorros a CPV hace cuatro a?os y al d¨ªa de hoy se han quedado sin su dinero y sin las casas prometidas. Los que han logrado recuperar el dinero lo han hecho tras muchos suplicios y sin intereses.

Entregas a cuenta

CPV vulner¨® el decreto-ley de 27 de julio de 1968 en lo que respecta a las entregas anticipadas de dinero para casas y sus garant¨ªas. Esta ley obliga a todas las inmobiliarias a crear una cuenta bancaria especial en la que deben consignarse las entregas de dinero que adelantan los compradores de viviendas mientras ¨¦stas se construyen. Adem¨¢s, les obliga a suscribir avales 'con una entidad bancaria o con una compa?¨ªa aseguradora', de forma que est¨¦ plenamente garantizada la devoluci¨®n del dinero entregado a cuenta en caso de que, por cualquier incidencia, no se edifiquen las viviendas. Europa Cauzioni se comprometi¨® a suscribir esos avales pese a que no re¨²ne los requisitos que impone la citada ley, ya que ni es una entidad bancaria ni tampoco 'una compa?¨ªa aseguradora' reconocida como tal en Espa?a, seg¨²n sostiene el Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda en un informe elaborado a instancias de uno de los afectados en este supuesto fraude. CPV minti¨®, pues, a sus clientes sobre la verdadera naturaleza de Europa Cauzioni, ya que les envi¨® cartas indic¨¢ndoles que la firma italiana era 'una compa?¨ªa aseguradora', cuando en realidad es una 'entidad financiera'; es decir, se dedica a prestar dinero a terceros a cambio de comisiones. Adem¨¢s, su apoderado en Espa?a, Alberto Cerdans Rufas, la persona que suscribi¨® con CPV el aval de 30 millones de euros en nombre de Europa Cauzioni en julio de 2001, estuvo preso el pasado mes de enero en Barcelona por su supuesta implicaci¨®n en una trama relacionada con avales falsos.

El director general de CPV, preso en Soto del Real junto a sus dos hijos y un socio, Miguel ?ngel Morillo del Pozo, siempre ha mantenido la autenticidad de los avales que suscribi¨® con Europa Cauzioni. Seg¨²n ha declarado Garc¨ªa, cuando supo que Cerdans hab¨ªa sido detenido en Barcelona, viaj¨® a Italia y valid¨® los avales con los responsables de Europa Cauzioni. Pero la financiera italiana mantiene ahora que los mismos no tienen 'ning¨²n valor', porque CPV no ha pagado las primas de los contratos. El importe de las primas se establece individualmente y en funci¨®n del dinero adelantado por el comprador de la vivienda.