'Especular con el suelo puede evitarse'

El arquitecto bilba¨ªno Carlos L¨¢zaro es presidente del Colegio de Arquitectos de Vizcaya y de la asociaci¨®n interprofesional de la construcci¨®n Erailur, que agrupa a constructores, promotores, arquitectos y aparejadores. Este mismo mes est¨¢ previsto que se presente una comisi¨®n hom¨®loga de Erailur en ?lava.

Pregunta. ?No falta en la asociaci¨®n alguna representaci¨®n ciudadana, teniendo en cuenta el coste tan desmesurado de las viviendas?

Respuesta. Nosotros hicimos un an¨¢lisis de por qu¨¦ el precio es tan caro y la conclusi¨®n es que el suelo grava demasiado. Sin embargo, lo que nos preocupaba es dejar claro lo que se lleva cada uno de este pastel. Nuestro objetivo es que los edificios sean siempre mejores. Ya est¨¢ la asociaci¨®n de consumidores, que funciona muy bien.

P. ?C¨®mo est¨¢n las viviendas?

R. El Gobierno vasco est¨¢ intentando hacer una evaluaci¨®n del parque de viviendas. Nosotros observamos que la gente no dedica a su casa, en la que se empe?a toda la vida, la misma atenci¨®n que a su veh¨ªculo. No hay una cultura del cuidado de la vivienda y ¨¦se es un reto. A veces, las casas tienen problemas serios porque no se han cuidado lo suficiente.

P. Alguna responsabilidad tendr¨¢n quienes han intervenido en el proceso de construcci¨®n...

R. Hasta 2000, la responsabilidad reca¨ªa en el arquitecto y el aparejador porque el promotor y el constructor desaparec¨ªan en el 95% de los casos. Actualmente, cada agente que interviene tiene su responsabilidad, incluido el usuario.

P. ?Hay alguna forma de frenar la especulaci¨®n?

R. La Administraci¨®n tiene mecanismos para evitar la especulaci¨®n del suelo. El suelo no est¨¢ lo suficientemente gravado y ah¨ª se oculta cantidad de dinero no declarado, por lo que no genera ninguna riqueza y las plusval¨ªas que crea son rid¨ªculas. Fiscalmente, hay que meter mano al suelo. El Gobierno vasco, desde que est¨¢ IU, ha tomado iniciativas como airear las viviendas libres, mantener las de VPO para que no se pueda especular, etc¨¦tera. Nosotros hemos propuesto que se proteja a las personas y no a las edificaciones.

P. ?C¨®mo se puede resolver esta situaci¨®n?

R. Es compleja, pero tiene que haberla. Hasta ahora se constru¨ªan viviendas, pero no hab¨ªa una pol¨ªtica de vivienda que solucionara los problemas de todos y eso es lo que hay que buscar, un marco en el que las viviendas sociales puedan tener un desarrollo f¨¢cil, r¨¢pido. Eso s¨ª, la pol¨ªtica de vivienda no se puede cambiar cada tres a?os.