El 60% de las casas del casco de C¨¢diz sufren humedad o plagas

Un informe de la oficina de rehabilitaci¨®n de viviendas del casco hist¨®rico de C¨¢diz, dependiente de la Junta, advierte sobre el alto grado de deterioro que sufren los edificios del casco antiguo de la ciudad. El estudio concluye que el 60% de los inmuebles est¨¢n afectados por problemas de humedad o plagas de termitas, polillas y hongos que afectan a las estructuras de los edificios y a las vigas de madera empleadas para las construcciones. As¨ª mismo, el trabajo se?ala que la antig¨¹edad de los sistemas de saneamiento en el centro urbano gaditano est¨¢ generando desniveles en el terreno que desestabilizan la cimentaci¨®n de los edificios.

Como resultado de estos desniveles han aparecido grietas, o se ha producido la filtraci¨®n de humedad en los muros de carga y la pudrici¨®n de las vigas de sujeci¨®n. Estas circunstancias, as¨ªmismo, afectan a los tendidos de suministros el¨¦ctrico, sometido a niveles de humedad por encima del m¨¢ximo recomendado y las redes de ca?er¨ªas y bajantes, que present¨ªan fracturas.

Pero este no es el ¨²nico problema que sufren los muros: en casas que hacen esquina o que tienen tres fachadas, los muros pueden vencerse hacia la calle o llenarse de grietas debido un desplazamiento agravado por la falta de trabaz¨®n de los muros de carga. Las paredes m¨¢s afectadas son las de fachada y las de patio, especialmente en las zonas m¨¢s altas.

Los techos y suelos, es decir, las estructuras horizontales, son los que m¨¢s deterioro han sufrido a lo largo del tiempo; la Oficina de Rehabilitaci¨®n calcula que un 60% de los forjados de las casas revisadas est¨¢n en mal estado y son irrecuperables. La consecuencia es que dif¨ªcilmente se pueden conservar las viguer¨ªas a la hora de emprender obras, aunque la Junta intenta conservarlas en zonas visibles.

El trabajo, firmado por el arquitecto Jos¨¦ Luis Su¨¢rez Cantero, concluye, seg¨²n public¨® ayer Diario de C¨¢diz, que el estado del conjunto de viviendas es "deplorable". El informe establece la necesidad de acometer actuaciones, algunas de ellas, muy b¨¢sicas, para impedir la declaraci¨®n de ruina de los inmuebles. Por ejemplo, el arquitecto desaconseja el uso de tela asf¨¢ltica para la protecci¨®n de techumbres, porque este sistema impide la normal evacuaci¨®n de las aguas de lluvias que, al acumularse, puede sobrecargar el inmueble y, por el contrario, insiste en la necesidad de mantener correctos sistemas de ventilaci¨®n interna que permita el secado de las zonas h¨²medas.

La Junta ha actuado en 1.300 viviendas en C¨¢diz con un presupuesto de 60 millones de euros.