Un fallo exige unanimidad para instalar una antena de tel¨¦fon¨ªa m¨®vil en un bloque
Un fallo de la Audiencia de M¨¢laga ha dado la raz¨®n a tres vecinos y ha concluido que para instalar una antena de telefon¨ªa m¨®vil en la azotea de un bloque es necesaria la unanimidad de los propietarios. Aunque la Ley de Propiedad Horizontal prev¨¦ que algunos acuerdos puedan adoptarse con una mayor¨ªa de 3/5 (art. 17), la sentencia entiende que en este caso las obras afectaban a la estructura del edificio y la cesi¨®n deb¨ªa hacerse -no con la mayor¨ªa simple como se hizo- sino con el visto bueno de todos los vecinos (art. 12).
La resoluci¨®n ratifica as¨ª un fallo anterior del juzgado de 1? instancia n¨²mero 4 y resuelve que la instalaci¨®n "deb¨ªa haberse acordado por unanimidad al afectar a los elementos comunes del inmueble". En consecuencia, declara nulo el acuerdo de la junta de propietarios de julio de 2000 que cedi¨® la azotea a la Nortel Networks para instalar una estaci¨®n base de telefon¨ªa m¨®vil.
La empresa inici¨® las obras en enero de 2001. Pero tres vecinos se opusieron y consultaron a la Gerencia de Urbanismo si ten¨ªa licencia. La administraci¨®n municipal les inform¨® que hab¨ªa pedido autorizaci¨®n, pero que a¨²n no la ten¨ªa. Con esta respuesta, los vecinos llamaron a la Polic¨ªa Local que paraliz¨® los trabajos.
Poco despu¨¦s presentaron una demanda en la que reclamaban la nulidad del acuerdo y su suspensi¨®n cautelar ya que entend¨ªan que la cesi¨®n deb¨ªa haberse adoptado por unanimidad al afectar a la estructura del inmueble. El juzgado acord¨® la suspensi¨®n cautelar del acuerdo y luego emiti¨® una sentencia d¨¢ndoles la raz¨®n. Ahora, la Audiencia ha confirmado ese fallo. "La verdadera cuesti¨®n es si la instalaci¨®n de una estaci¨®n base de telefon¨ªa m¨®vil en elementos comunes del edificio requiere o no el consentimiento de la la junta de propietarios por v¨ªa de mayor¨ªa o de unanimidad" y concluye que requiere la unanimidad. El fallo es uno de los pocos en Espa?a que exige este requisito y tambi¨¦n de los que se producen con la antena a¨²n sin instalar.
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