Colonial explora una fusi¨®n con Metrovacesa y Bami para crear el l¨ªder inmobiliario

Inmobiliaria Colonial, controlada por La Caixa, revel¨® ayer que mantiene contactos con accionistas de sus rivales Bami y la participada de esta ¨²ltima, Metrovacesa, para una eventual fusi¨®n a tres bandas con el objetivo de crear la mayor inmobiliaria del mercado espa?ol, con un valor burs¨¢til de 2.500 millones de euros. Bami tambi¨¦n admiti¨® "conversaciones informales" con Colonial, y otras firmas, aunque descart¨® que esos contactos tengan su origen en la amenaza de ofertas hostiles tanto de Colonial contra Metrovacesa ni de Bami contra el capital de la inmobiliaria catalana.

Se avecinan cambios en el sector inmobiliario, un mercado plagado de miles de peque?as empresas en el que las cinco grandes compa?¨ªas cotizadas (Vallehermoso, Urbis y las tres mencionadas) representan s¨®lo una peque?a parte del negocio (el 3,5% de la cuota total del mercado residencial). Colonial y Bami dieron ayer un t¨ªmido primer paso, aunque no ha habido una negociaci¨®n formal. Seg¨²n fuentes conocedoras, la inmobiliaria de La Caixa ha llevado la iniciativa en este tanteo, ya que como accionista de control de Colonial encomend¨® a su filial dedicada a inversiones, InverCaixa, que realizara prospecciones de mercado.

Colonial y Bami admitieron que han mantenido "contactos informales" para analizar una eventual operaci¨®n. ?sta podr¨ªa incluir a Metrovacesa, que est¨¢ estudiando a su vez una proceso de fusi¨®n con Bami. El pasado junio, Bami adquiri¨® el 23,9% del capital de Metrovacesa al BBVA.

"Hasta el momento, de estas conversaciones no se ha derivado ning¨²n acuerdo o hecho concreto", puntualiz¨® Colonial en un comunicado enviado a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores. En otro comunicado, Bami admiti¨® estas "conversaciones informales", pero puntualiz¨® que no s¨®lo se han mantenido con la inmobiliaria controlada por La Caixa, sino con otras firmas del sector. "Bami no mantiene negociaciones con Inmobiliaria Colonial", a?adi¨®. Un portavoz de Bami calific¨® los contactos con Colonial como "charlas de caf¨¦".

La fusi¨®n dar¨ªa lugar a la primera inmobiliaria del mercado espa?ol por capitalizaci¨®n burs¨¢til (2.500 millones en total), por delante de Vallehermoso (unos 1.400 millones), la actual n¨²mero uno. Adem¨¢s, el beneficio conjunto de Colonial, Bami y Metrovacesa sum¨® el a?o pasado 181 millones, frente a los 141 de Vallehermoso. Sin embargo, esta inmobiliaria se mantendr¨ªa a la cabeza de la clasificaci¨®n por ingresos (893 millones en 2001). El mercado recibi¨® con apat¨ªa la noticia: Colonial gan¨® un 0,07%, Bami subi¨® un 0,97% y Metrovacesa, un 0,39%.