Fomento destin¨® 43,6 millones para que los j¨®venes accedan a un piso

El Ministerio de Fomento ha destinado 43,6 millones de euros al programa de ayuda estatal directa a la entrada, creado en febrero de 2001 con el fin de facilitar a los j¨®venes la compra de un piso. Los beneficiarios menores de 35 a?os son 7.645, seg¨²n datos de Fomento. El gasto en pol¨ªtica de vivienda, que ya se congel¨® en la ¨²ltima legislatura socialista, contin¨²a estancado desde 1997 y no alcanza los 700 millones.

La escalada de los precios de la vivienda en el mercado libre (un 63% en los ¨²ltimos cuatro a?os) y la escasa construcci¨®n de pisos protegidos (apenas suponen un 10% del total) ha incrementado las dificultades de los j¨®venes a la hora de comprar su primera casa. Por ello, el Gobierno anunci¨® en febrero de 2001 la creaci¨®n de una ayuda estatal para el pago de la entrada, que comenz¨® a funcionar el mes de julio siguiente.

Seg¨²n los ¨²ltimos datos oficiales disponibles, cada joven ha recibido una media de 5.702 euros para poder afrontar la compra de una vivienda protegida, que tiene un precio m¨¢ximo y a la que s¨®lo pueden acceder los ciudadanos con un determinado nivel de rentas (no puede superar 5,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional). En total, Fomento ha destinado 43,6 millones de euros.

Estas cifras se refieren al programa correspondiente a 2001 del anterior Plan de Vivienda y el departamento que dirige Francisco ?lvarez-Cascos asegura que "este importe medio se ver¨¢ incrementado cuando se tengan datos del programa 2002, ya que la ayuda a la entrada en el nuevo Plan de Vivienda 2002-2005 se ha reforzado notablemente". Los ciudadanos pueden solicitar todas estas ayudas en su comunidad aut¨®noma.

Mientras tanto, los datos disponibles hasta ahora muestran que un total de 7.645 j¨®venes se han beneficiado de la ayuda a la entrada en el marco del programa correspondiente a 2001. "No obstante, hay que destacar que est¨¢ por llegar el grueso de los compradores de las cerca de 44.000 viviendas de nueva construcci¨®n financiadas en dicho programa anual y que en estos momentos est¨¢n en fase de construcci¨®n", puntualiza Fomento.

Sin embargo, el acceso a la vivienda protegida es muy limitado en las grandes ciudades, que adem¨¢s han registrado los incrementos m¨¢s espectaculares en los precios de los pisos. El precio de una vivienda media de 100 metros cuadrados ha subido en Espa?a en el periodo 1987-2002 tres veces m¨¢s que el incremento registrado por los salarios en el mismo periodo, seg¨²n un estudio de CC OO.

Por eso no es de extra?ar que algunas entidades de cr¨¦dito ofrezcan hipotecas a devolver hasta en 40 a?os para j¨®venes menores de 30 a?os. Estos pr¨¦stamos se sustentan gracias a que los tipos de inter¨¦s est¨¢n en m¨ªnimos hist¨®ricos, un factor clave que explica por qu¨¦ la demanda ha aguantado durante los ¨²ltimos cuatro a?os pese al extraordinario encarecimiento de los pisos.

La vivienda acapara el debate pol¨ªtico. Mientras el PSOE pide un aumento de las ayudas, el Gobierno defiende su estrategia actual. El presupuesto destinado por Fomento a pol¨ªtica de vivienda alcanz¨® los 647,8 millones de euros este a?o. Para 2003, crece ligeramente, hasta los 657,6 millones. Pero, en l¨ªneas generales, contin¨²a estancado desde 1997, cuando se presupuestaron 670,1 millones. No obstante, el gasto en vivienda ya se congel¨® en la ¨²ltima legislatura socialista.

Las cr¨ªticas arrecian tanto por parte del Consejo de la Juventud como del Consejo Econ¨®mico y Social (CES). "El mercado residencial se viene mostrando incapaz de dar respuesta a la demanda del primer acceso de los j¨®venes", se?alaba en un reciente informe monogr¨¢fico sobre los problemas de los j¨®venes para acceder a un piso. Promover m¨¢s viviendas protegidas y un alquiler m¨¢s barato son algunas de las medidas que propone el CES para paliar esta situaci¨®n, que impide la emancipaci¨®n de los j¨®venes.