Demolida la antigua Casa de Ba?os de Embajadores

Unas obras de rehabilitaci¨®n han acabado, una vez m¨¢s, con el derribo de un inmueble arraigado en la historia de la ciudad. Si en julio pasado cay¨® bajo la piqueta el Cas¨®n de Iv¨¢n de Vargas, donde San Isidro, patr¨®n de Madrid, vivi¨® en el siglo XI, ahora le ha tocado a un inmueble popular del entorno del Rastro: la Casa de Ba?os, en la glorieta de Embajadores. El Ayuntamiento anunci¨® hace un a?o su rehabilitaci¨®n para modernizar las instalaciones. Hoy s¨®lo hay un solar. En Gerencia de Urbanismo afirman que el edificio no aguantaba y que se har¨¢ uno nuevo en ocho meses.

En el siglo XXI no todas las viviendas de la capital cuentan con un ba?o para la higiene personal de sus inquilinos. La falta de duchas se registra especialmente en los inmuebles del casco antiguo, en el entorno de Lavapi¨¦s y el Madrid de los Austrias, donde subsisten edificios que cuentan como dotaci¨®n higi¨¦nica con un retrete por planta para todos los vecinos.

Para dar mejor servicio a esa poblaci¨®n, la Junta Municipal de Centro aprob¨® en noviembre de 2001 la rehabilitaci¨®n de la Casa de Ba?os, situada en el n¨²mero 5 de la glorieta de Embajadores y una de las m¨¢s demandadas de las tres existentes, ya que en Lavapi¨¦s se concentra el mayor n¨²cleo del llamado chabolismo vertical (infraviviendas) de la capital. Pero lo que se plante¨® como una actuaci¨®n de reforma y mejora ha derivado en la demolici¨®n del edificio para sustituirlo por otro nuevo.

Las explicaciones dadas por la Gerencia Municipal de Urbanismo son similares a las de anteriores derribos, como el de la casona medieval donde trabaj¨® San Isidro al servicio de Iv¨¢n de Vargas: "Las condiciones del inmueble hac¨ªan imposible mantenerlo en pie y fue derribado siguiendo los informes t¨¦cnicos", seg¨²n un portavoz de Urbanismo. Los planes del Ayuntamiento, cuando se plante¨® la modernizaci¨®n de las instalaciones, eran que la Casa de Ba?os, fundada en 1928, se mantuviera en servicio durante las obras.

Problema sem¨¢ntico

Para ello, los trabajos se realizar¨ªan con dos proyectos de obras: uno para el ala norte y otro para el ala sur. "Primero se iba a acondicionar el ala norte, y, concluidos los trabajos, los vecinos podr¨ªan utilizarla mientras se trabajaba en la siguiente fase. Pero esto pod¨ªa implicar riesgo para los usuarios y, aunque es cierto que el Ayuntamiento hablaba de rehabilitaci¨®n, el proyecto plante¨® desde un principio la demolici¨®n. En realidad, es un problema de tipo sem¨¢ntico", explica la arquitecta responsable de las obras, Carmen Gil.

Un informe realizado por la empresa Intemac en 1989 se?ala que el ala norte se encontraba ya entonces "sin uso y apuntalada, debido a la que la estructura amenaza ruina". "Debido al p¨¦simo estado del edificio, al incumplimiento de todo tipo de normativas vigentes, a la capacidad insuficiente para absorber las actuales demandas y a los graves problemas tecnol¨®gicos, es imposible acometer la rehabilitaci¨®n del ala norte sin contemplar una soluci¨®n integral de todo el edificio", se?ala el Departamento de Nueva Edificaci¨®n en la memoria del proyecto. El inmueble no estaba incluido en el Cat¨¢logo de Elementos Protegidos y no se necesita, por tanto, autorizaci¨®n para demolerlo.

La Casa de Ba?os de Embajadores ten¨ªa ocho cuartos de ba?o, 13 duchas, salas de espera para hombres y mujeres, conserjer¨ªa, urinarios, calderas y carboneras. El inmueble de nueva planta que construir¨¢ el Ayuntamiento triplicar¨¢ la superficie del demolido, pasando de 280 a 780 metros cuadrados, contar¨¢ con 42 duchas y tendr¨¢ un ascensor para facilitar el acceso de las personas con dificultades para desplazarse.

Piedra caliza y granito

Actualmente se est¨¢ procediendo a la cimentaci¨®n y el edificio estar¨¢ construido en el plazo previsto: ocho meses. La demolici¨®n no ha implicado tampoco una modificaci¨®n de la inversi¨®n aprobada hace un a?o: 951.000 euros (159 millones de pesetas). La altura del nuevo edificio, tres plantas, no sobrepasar¨¢ la del inmueble original (dos plantas), merced a que en el proyecto se reduce la excesiva altura que quedaba libre entre los dos pisos de la primitiva construcci¨®n. Con respecto a la fachada, est¨¢ previsto un chapado de piedra caliza y granito en la base.

Las nuevas instalaciones estar¨¢n a disposici¨®n de las personas sin hogar, inmigrantes y vecinos de inmuebles cercanos a la glorieta de Embajadores que carecen de duchas en sus viviendas. Mientras concluyen las obras, el Ayuntamiento ha ampliado el horario de la Casa de Ba?os situada en la plaza de la Cebada (de 8.30 a 20.30). El pasado agosto esa instalaci¨®n municipal prest¨® 4.100 servicios, seg¨²n datos municipales.

En todo 2001 fueron 63.000 los usuarios del servicio de las tres casas de ba?os existentes en la capital (la de Embajadores, la de La Latina y la de Tetu¨¢n, en la calle de Bravo Murillo). El servicio cuesta 0,15 euros (25 pesetas). A cambio de ese dinero, el Ayuntamiento facilita jab¨®n, toalla y agua (20 minutos si es caliente, y sin l¨ªmite de tiempo si es fr¨ªa).