El PSC quiere hacer hasta 247.000 pisos en la Barcelona metropolitana
![Blanca Cia](https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/https%3A%2F%2Fs3.amazonaws.com%2Farc-authors%2Fprisa%2F70edf4ed-89aa-4a75-829e-9b1c086d3f82.png?auth=66d6d7f9098d96aad8d8145ed72bd9e856a8b89cc9b008d13c23f968f5e1fcfd&width=100&height=100&smart=true)
Los planes y proyectos de viviendas se han convertido en uno de los platos fuertes de la precampa?a de las dos convocatorias electorales que aguardan a Catalu?a en este a?o. Al proyecto anunciado por el alcalde de Barcelona, Joan Clos, para la ciudad le sigui¨® ayer el presentado por el propio Clos y otros alcaldes del PSC, que lanzaron un plan de vivienda para el ¨¢rea metropolitana: construir entre 175.000 y 247.000 pisos en los 36 municipios del ¨¢rea en los pr¨®ximos seis a?os. La reserva de viviendas de protecci¨®n de ese total se sit¨²a entre el 25% y el 35% y, de ¨¦stas, en r¨¦gimen de alquiler se ha calculado entre el 35% y el 45%. La presentaci¨®n del plan, cuya ejecuci¨®n se da por "segura" si Pasqual Maragall es el futuro presidente de la Generalitat, sirvi¨® para criticar a fondo las pol¨ªticas de vivienda del Ejecutivo de CiU y del Gobierno del Partido Popular.
El proyecto defiende que la vivienda protegida represente entre el 25% y el 35%, y de ¨¦stas, entre el 35% y el 45% en r¨¦gimen de alquiler
El plan demanda incentivar medidas fiscales para promocionar el alquiler, crear un fondo de inversiones p¨²blico y m¨¢s ayudas a la rehabilitaci¨®n
"Liberaliz¨® [el Gobierno central] la pol¨ªtica del suelo asegurando que frenar¨ªa el alza de los precios, y ¨¦stos no s¨®lo no se han frenado, sino que se han disparado. Es una falacia que intenten culpar a los ayuntamientos del precio del suelo, porque el problema es la falta de una pol¨ªtica de vivienda p¨²blica y el casi castigo del alquiler", subray¨® el alcalde de Barcelona.
En seis a?os, en Barcelona y algunas localidades del ¨¢rea, como Badalona y L'Hospitalet, se han duplicado los precios de la vivienda nueva, mientras que las promociones de pisos de protecci¨®n s¨®lo han representado el 14%, cifra que cae al 9% en el conjunto de Catalu?a. Esa proporci¨®n pone en evidencia, adem¨¢s, que es la metr¨®poli de Barcelona la que hace m¨¢s esfuerzo en la construcci¨®n de vivienda social. Y la Administraci¨®n m¨¢s din¨¢mica para promover vivienda p¨²blica es la local, subrayan los autores de la propuesta, que no ahorran cr¨ªticas al Gobierno de CiU por ningunear a no pocas poblaciones del ¨¢rea de Barcelona -empezando por la propia capital-, donde viven tres millones de personas. Entre 1992 y 1995 empez¨® la construcci¨®n de 19.550 pisos protegidos al a?o en el conjunto de Catalu?a, cifra que ha ca¨ªdo a 10.938 entre 1998 y 2001.Los promotores privados realizaron el 73,2% en el primer plan frente al 28% del ¨²ltimo. Los pisos de alquiler protegidos son casi testimoniales ya que se reducen a los 1.908 que s¨ª han recibido ayudas p¨²blicas en los ¨²ltimos cuatro a?os.
Para potenciar el alquiler, los alcaldes parten de la necesidad de efectuar profundas reformas fiscales para incentivarlo y corregir el abismo actual entre el mercado de viviendas de propiedad y el de alquiler, que representan aproximadamente el 85% y el 15%, respectivamente.
En este cap¨ªtulo concreto, la propuesta plantea la desgravaci¨®n de la mitad del importe del alquiler de acuerdo con el nivel de renta, adem¨¢s de otras bonificaciones para al propietario, en el impuesto de bienes inmuebles y en el de construcciones. Tambi¨¦n se propone un seguro de contingencia para que los propietarios pongan en el mercado de alquiler pisos que tengan vac¨ªos.
El plan, presentado por D¨ªdac Pesta?a -alcalde de Gav¨¤- y Celestino Corbacho -de L'Hospitalet-, parte de la necesidad de desplegar la competencia que la Generalitat tiene en exclusiva en materia de vivienda. Ser¨ªa al Gobierno catal¨¢n el que modificar¨ªa la reciente Ley de Urbanismo -del a?o pasado- para garantizar un m¨ªnimo del 25% de vivienda de protecci¨®n en suelo urbano resultante de modificaciones y el 50% en el suelo urbanizable.
El PSC propone crear tambi¨¦n un fondo p¨²blico para la adquisici¨®n de suelo con fondos auton¨®micos y estatales. Los socialistas hacen suya la propuesta de Clos de eliminar el l¨ªmite del tama?o medio de los pisos, pero lo condicionan a un m¨¢ximo del 15% de pisos con menos de 50 metros cuadrados ¨²tiles por promoci¨®n.
Las cifras del plan se?alan que entre 65.000 y 100.000 pisos corresponder¨ªan a la ciudad de Barcelona. Del total de viviendas que propone construir, entre 40.800 y 71.400 saldr¨ªan de nuevo planeamiento y de transformaci¨®n de suelos con usos obsoletos; entre cerca de 90.000 y 118.000 proceder¨ªan de las licencias en suelos cuyo planeamiento ya est¨¢ aprobado, mientras que entre 33.600 y 39.600 se conseguir¨ªan fomentando el alquiler, la rehabilitaci¨®n y reduciendo el tama?o de los pisos.
Por ¨²ltimo, el proyecto calcula entre 11.000 y 18.000 los apartamentos de alquiler para j¨®venes o mayores sobre suelo de equipamientos.
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