El plan para revitalizar la actividad econ¨®mica en el Casco Viejo de Vitoria imitar¨¢ la gesti¨®n de un centro comercial

El Casco Viejo de Vitoria puede reactivarse desde el punto de vista econ¨®mico a trav¨¦s de una gesti¨®n que lo convierta en una suerte de gran centro comercial. Esta es la filosof¨ªa que inspira a las instituciones y colectivos que promueven este proyecto denominado PERECA (Plan especial de reactivaci¨®n econ¨®mica del Casco Antiguo) que constata c¨®mo el punto d¨¦bil de la recuperaci¨®n integral del barrio medieval de la ciudad es el ¨¢mbito comercial.

Atraer inversi¨®n a la zona es el objetivo prioritario y para ello pretenden adaptar el modelo de gran superficie, distribuyendo espacios, designando el tipo de comercio m¨¢s adecuado para cada calle y estudiando a la competencia de otros barrios pr¨®ximos. "La tendencia debe ser esa", indica el responsable de la empresa que realizar¨¢ el estudio, Eduardo Pascual, aunque admite que su aplicaci¨®n resulta mucho m¨¢s dif¨ªcil. La concreci¨®n llegar¨¢ hasta el punto de se?alar el lugar en donde debe ubicarse una cafeter¨ªa o una empresa de bricolaje y determinar el tipo de local m¨¢s apropiado en cada caso. El plan se?ala la posibilidad incluso de intervenir en el mercado inmobiliario del barrio y realizar las gestiones para atraer a los posibles inversores. Desde la asociaci¨®n de comerciantes del Casco Viejo se mira al Ayuntamiento para que lidere el proceso en aspectos como la gesti¨®n de las lonjas vac¨ªas, con el objetivo de ofrecerlas a operadores en condiciones ventajosas.

Los datos de partida del estudio se?alan que la zona medieval de Vitoria, habitada por 7.500 personas, cuenta ¨²nicamente con 200 comercios, cuando en centros hist¨®ricos de poblaciones de similar tama?o esa cifra se dobla con creces. En la ¨²ltima d¨¦cada, el n¨²mero de establecimientos ha decrecido un 6,5%. Actualmente dan trabajo a 339 personas. Por actividades, la mitad de las tiendas corresponden al sector de alimentaci¨®n (24%) y textil (28%).

Esta iniciativa para impulsar la actividad econ¨®mica del barrio llega se llevan ya 20 a?os de rehabilitaci¨®n urban¨ªstica. A pesar de las mejoras, de las 4.300 viviendas existentes m¨¢s de un millar de pisos se encuentren vac¨ªos. Las perspectivas apuntan a un ritmo de rehabilitaci¨®n de 104 casas por a?o. Igualmente, se ha puesto en marcha una revisi¨®n del Plan Integral de Reforma Interior (PERI), que prev¨¦ unas inversiones superiores a los 104 millones de euros en los pr¨®ximos ocho a?os.

La primera fase del PERECA se ha marcado un plazo de tres meses para censar la oferta comercial "cuantitativa y cualitativamente" y presentar un diagn¨®stico.