Turismo de altura

El grupo inmobiliario Nozar, propiedad en su totalidad de la familia Nozaleda y con intereses en alimentaci¨®n y hoteler¨ªa, est¨¢ decidido a convertir un tradicional lugar del Pirineo de Huesca en un enclave tur¨ªstico internacional. Tras una inversi¨®n de 60,1 millones de euros, pretende devolver al balneario de Panticosa todo su glamour. Es su proyecto estrella. Mientras, contin¨²a su expansi¨®n inmobiliaria en Arag¨®n y la costa, y sigue mimando su bodega Enate.

El pr¨®ximo objetivo de la inmobiliaria es extender las promociones de viviendas en la costa y Arag¨®n

Moneo y Siza se encargan de la rehabilitaci¨®n de los edificios; Subijana, de la restauraci¨®n, y Olaz¨¢bal dise?a un campo de golf

Luis Nozaleda, consejero delegado de la empresa familiar, ya en segunda generaci¨®n, espera ansioso el verano. Cuando las nieves del Pirineo de Huesca sean ya un recuerdo, el Gran Hotel de Panticosa Resort abrir¨¢ sus puertas tras una profunda remodelaci¨®n llevada a cabo bajo la direcci¨®n del arquitecto Rafael Moneo. Ser¨¢ un paso m¨¢s, muy importante, en un proyecto que empez¨® a fraguarse hace tres a?os y que cuenta con 60,1 millones de euros de inversi¨®n y todo un caudal de entusiasmo. "Es lo m¨¢s interesante a nivel humano y profesional en lo que estamos metidos. Una especie de sue?o, un reto complicado".

S¨ª lo es. El balneario de Panticosa, a 1.636 metros de altitud y presidido por un lago, lo forman un conjunto de edificios del siglo XIX que rebosan solera por todas sus grietas. Y tambi¨¦n decrepitud. Un largo abandono convirti¨® el complejo en la huella de un recuerdo que ser¨¢ la base, s¨®lo la base, para que Nozar lo convierta, seg¨²n su proyecto, en un centro de ocio, deporte y cultura de alto nivel. Para ello se ha rodeado de los profesionales m¨¢s reputados. Los arquitectos Rafael Moneo y ?lvaro Siza se encargan de la rehabilitaci¨®n de los edificios; Pedro Subijana, de la restauraci¨®n, y Jos¨¦ Mar¨ªa Olaz¨¢bal, del dise?o de un campo de golf en la cercana localidad de Sabi?¨¢nigo.

Rosario de inauguraciones

La apertura del Gran Hotel este verano sigue a la del restaurante del Lago y precede a todo un rosario de inauguraciones. Panticosa Resort tiene ya la licencia para instaurar un casino y ha llegado a un convenio con la Universidad Men¨¦ndez Pelayo para desarrollar all¨ª diversos cursos. El complejo albergar¨¢, entre otras cosas, un palacio termal para el tratamiento balneario, tres hoteles de cuatro estrellas, un apartotel, un hotel especialmente dise?ado para deportistas, un centro comercial, varias salas de cine, pista de hielo, pista de esqu¨ª, guarder¨ªas, cafeter¨ªas, y una amplia gama de actividades que van desde la pesca hasta el senderismo.

Dar¨¢ empleo directo a unas 400 personas y, seg¨²n afirma Nozaleda, debe estar terminado en cuatro o cinco a?os y ser rentable dentro de siete. Para entonces, Nozaleda est¨¢ convencido de que las infraestructuras, el gran problema de la zona, habr¨¢n dado un vuelco. El AVE tendr¨¢ un ramal de Zaragoza a Sabi?¨¢nigo, donde, adem¨¢s del campo de golf, Nozar proyecta una urbanizaci¨®n; quiz¨¢ exista la transversal de los Pirineos y, desde luego, cuenta con que la carretera hasta el balneario, de monta?a y todav¨ªa hoy muy problem¨¢tica, no sea ning¨²n inconveniente. De momento, Nozar ya ha comprado una m¨¢quina quitanieves y ha modificado varios arcos de protecci¨®n.

Nozaleda sube las cejas, como sorprendido, cuando se le habla de "aventura". "Es una aventura racional, con paraca¨ªdas", dice. "Tenemos los edificios, el entorno, las ideas. Y sobre todo, la ilusi¨®n". ?Y subvenciones? "Las hay", afirma, "y no vamos a desaprovecharlas, pero no nos metemos en esto contando con ellas. La inversi¨®n viene parte de recursos propios y parte de endeudamiento". Panticosa Resort lo har¨¢n sin ning¨²n socio. No cuentan con ello ni para la puesta en marcha del complejo ni para su explotaci¨®n.

Mientras el resort de Panticosa va tomando cuerpo, el grupo contin¨²a su expansi¨®n inmobiliaria. La construcci¨®n de viviendas supone ahora el 80% del negocio del grupo, cuyos ingresos ascienden a 250 millones de euros. Sus pr¨®ximos objetivos son ampliar las promociones en la costa y Arag¨®n, un lugar al que no s¨®lo les une Panticosa. En realidad, el primer eslab¨®n fue la bodega Enate, un somontano que cuidan con tal mimo que su objetivo no es crecer, sino "hacerlo mejor".