Dolores aprueba construir cientos de casas m¨¢s de las que prev¨¦ su planeamiento

El Ayuntamiento de Dolores (La Vega Baja), gobernado por el PP, ha aprobado inicialmente tres proyectos de urbanizaci¨®n que incluyen un total de 287 viviendas m¨¢s de lo previsto en la memoria del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la localidad, sin acometer la preceptiva modificaci¨®n del planeamiento. Este irregular incremento de la densidad de la edificabilidad, denunciado por el partido Renovaci¨®n (una formaci¨®n de nuevo cu?o que concurrir¨¢ a los pr¨®ximos comicios municipales), acarrea una considerable merma de la superficie destinada a parque p¨²blico.

Este partido tambi¨¦n denuncia un supuesto trato de favor del Ayuntamiento al urbanizador al venderle, sin mediar subasta p¨²blica, suelo municipal por la mitad del precio de mercado. El alcalde, Gabriel Gasc¨®n, del PP, rechaza las acusaciones y defiende la legalidad de los acuerdos.

Los proyectos urban¨ªsticos aprobados por unanimidad de los ediles del PP y PSPV y Grupo Mixto, corresponden a los planes parciales de los sectores 2, 3 y 4, en las afueras del casco urbano, y redactados por el ingeniero Tom¨¢s Conejero, a su vez, representante legal de las urbanizadoras de los mismos.

En el proyecto urbanizador del sector 2 se ha fijado un n¨²mero de viviendas de 478, cuando en la memoria del PGOU, que establece 25 viviendas por hect¨¢rea, arroja un m¨¢ximo de 348 unidades, o sea, 130 m¨¢s. La misma situaci¨®n se repite para el caso de los sectores 3 y 4, con una diferencia final de viviendas a favor del urbanizador de 86 y 71 unidades, respectivamente.

El aumento del n¨²mero de viviendas es ilegal de acuerdo a la legislaci¨®n urban¨ªstica vigente, sino va acompa?ado de una modificaci¨®n previa del planeamiento, extremo previsto incluso por el urbanizador, que en el apartado de honorarios profesionales recoge: "(...) Otros proyectos (nuevo plan parcial y modificaci¨®n del PGOU de Dolores para ampliaci¨®n de la edificabilidad y n¨²mero de viviendas), 12. 364, 12 euros".

"Denunciamos que el PP apruebe planes parciales en connivencia con el urbanizador contrarios al PGOU de Dolores precisamente aprobado por el PP y el PSOE hace poco m¨¢s de un a?o", subraya Pablo Saura, Presidente de Renovaci¨®n. Adem¨¢s de esta irregularidad administrativa, Renovaci¨®n denuncia que el aumento de la densidad de viviendas repercute negativamente en la zona de parque p¨²blico -un 5% de la superficie total sobre el n¨²mero final de casas- . Por tanto, el ¨¢rea de parque p¨²blico ser¨¢ muy inferior a la prescrita en vigente PGOU.

Gasc¨®n, que lleg¨® a la alcald¨ªa tras la expulsi¨®n del PP del anterior alcalde, Antonio Ruiz Mero?o, asegura que el n¨²mero de viviendas no es definitivo, sino "estimativo". Y a?ade que la denuncia es "infundada", porque "los proyectos no est¨¢n todav¨ªa aprobados definitivamente y, adem¨¢s, todas las alegaciones presentadas, incluida la de Renovaci¨®n, ser¨¢n informadas por los t¨¦cnicos municipales", a?ade Gasc¨®n.