Caltagirone aumenta la oferta hostil sobre Metrovacesa a 1.640 millones

El consorcio italiano liderado por el grupo de la construcci¨®n Caltagirone elev¨® ayer a 1.640 millones de euros la oferta hostil lanzada en enero para tomar el control de Metrovacesa, aunque al mismo precio. Quarta y Astrim extendieron la oferta del 75% al 100% del capital de la segunda inmobiliaria espa?ola justo el mismo d¨ªa en el que finalizaba el plazo para presentar ofertas competidoras. Metrovacesa, cuyo actual mayor accionista es Bami, cay¨® un 1,9% en Bolsa despu¨¦s de que otra rival, Fadesa, descartara entrar en la pugna por el momento.

La batalla por Metrovacesa entra hoy en una nueva etapa, una vez agotada la posibilidad de nuevas ofertas que compitan con la formulada por los italianos, que pagan 25 euros por acci¨®n. Pero el ¨²ltimo d¨ªa de plazo para ello mantuvo muy ocupados a los inversores, que vieron c¨®mo el volumen de intermediaci¨®n de los t¨ªtulos de la inmobiliaria superaba en m¨¢s de un 400% la media del mes pasado. Las acciones llegaron a subir casi un 4% y terminaron con una bajada del 1,9%, hasta 24,70 euros, por debajo de la oferta de Caltagirone.

La cotizaci¨®n comenz¨® el d¨ªa suspendida por la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) debido a una comunicaci¨®n realizada por los italianos, que ampliaban la oferta p¨²blica de adquisici¨®n (OPA) del 75% al 100% de Metrovacesa. Esta mejora, que tiene que ser aprobada por el supervisor burs¨¢til, significa poner sobre la mesa otros 410 millones con el objetivo de arrebatar a Bami, que tiene un 23,9%, el control de la inmobiliaria. El plazo de aceptaci¨®n de la OPA, fijado hasta ahora en el 27 de marzo, se extiende tambi¨¦n hasta el 3 de abril.

Con este movimiento, Caltagirone satisface uno de los motivos esgrimidos por el Consejo de Administraci¨®n de Metrovacesa el 6 de marzo para rechazar de forma un¨¢nime la OPA: su parcialidad. De esta forma, todos los accionistas podr¨¢n acudir a la OPA. Sin embargo, los italianos no han mejorado el precio por t¨ªtulo, elemento clave para comprender la oposici¨®n del consejo.

Al anuncio de la ampliaci¨®n de la oferta le sigui¨®, por la tarde, un comunicado de Fadesa. La inmobiliaria gallega, que jam¨¢s ha ocultado su inter¨¦s por Metrovacesa, aclar¨® que no ten¨ªa intenci¨®n de presentar una contraopa en el ¨²ltimo d¨ªa para hacerlo, como hab¨ªan publicado Expansi¨®n y Abc.

Pero la compa?¨ªa gallega no cierra las puertas a una oferta futura: "Lo anterior no implica que Fadesa Inmobiliaria descarte posibilidad alguna relacionada con dicha compa?¨ªa, en particular en funci¨®n del resultado que tenga la OPA formulada por Quarta Ib¨¦rica y Astrim". Falta por ver qu¨¦ pasar¨¢ despu¨¦s si se confirman las previsiones de Bami, que ha dado por fracasada la ofensiva italiana sin una mejora del precio.

Por otra parte, Metrovacesa y Gestevisi¨®n Telecinco han cerrado un acuerdo por el que permutan dos solares colindantes en un futuro parque empresarial en Fuencarral (Madrid) y que supone una inversi¨®n de 53 millones.