Imputado el edil de Urbanismo por una pol¨¦mica recalificaci¨®n

El juez que investiga supuestas irregularidades urban¨ªsticas en Arroyo del Fresno, Fernando Grande-Marlaska, ha citado como imputados para el pr¨®ximo 17 de junio al concejal de Urbanismo de Madrid, Ignacio del R¨ªo, y al gerente municipal de Urbanismo, Luis Armada. Este juez, recientemente incorporado al Juzgado 36, tambi¨¦n ha citado como imputado en esta operaci¨®n al ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz.

Ignacio del R¨ªo, segundo teniente de alcalde, y Luis Armada firmaron un convenio urban¨ªstico en 1997 con el tambi¨¦n imputado en esta causa Carlos Pinilla, y presidente de la Junta de Compensaci¨®n de Arroyo del Fresno. Mediante ese convenio, los responsables de Urbanismo recalificaban como suelo residencial una zona destinada en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana a equipamientos. Adem¨¢s, se aument¨® la edificabilidad de la zona con 539 nuevas viviendas. Varios informes de la Direcci¨®n General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, que obra en poder del juez, revelan que en esta operaci¨®n se infringi¨® el ordenamiento urban¨ªstico, ya que se obvi¨® el procedimiento legal adecuado: la modificaci¨®n puntual del plan general.

En relaci¨®n con estos informes, el juez tambi¨¦n ha citado a declarar, el 9 de junio, en calidad de testigos, a ??igo S¨¢enz de Pipa¨®n, director General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, as¨ª como a los funcionarios de su departamento Beatriz Lob¨®n y ?ngel Dolla, autores de los informes antes citados. ?stos declarar¨¢n el 19 de mayo como testigos. Tambi¨¦n ha sido citado a declarar un mes m¨¢s tarde, el 19 de junio, y es la segunda vez, pero ahora en calidad de imputado, el promotor inmobiliario y ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz. En su primera declaraci¨®n, en octubre de 2002, Sanz manifest¨® que la ganancia en un solo d¨ªa de 1,08 millones de euros en la compraventa de una parcela destinada inicialmente a construir 64 vivienda sociales "era producto de la especulaci¨®n" del suelo.

Seg¨²n fuentes jur¨ªdicas, Sanz y Pinilla ten¨ªan firmado entre ellos un acuerdo, anterior al convenio que suscribieron Del R¨ªo, Armada y Pinilla, mediante el cual ambos convinieron en repartirse tres de las citadas seis parcelas. Pinilla edific¨® 231 viviendas en una de ellas y Sanz levant¨® 140 en otra. En la tercera, una cooperativa presidida por Pinilla construy¨® 64 viviendas de protecci¨®n oficial. Esta parcela se la compr¨® a Sanz la cooperativa que gestionaba Pinilla, por 1,08 millones m¨¢s de lo que el Ayuntamiento hab¨ªa recibido por ella al venderla a la cooperativa. Las licencias de estas seis parcelas recalificadas las otorg¨® el gerente de Urbanismo mediante un decreto que antepon¨ªa las estipulaciones del citado convenio al planeamiento urban¨ªstico.

Incumplimiento

Los informes de la Comunidad de Madrid indican que ese decreto del gerente "incumple lo dispuesto en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. Tres de las seis parcelas recalificadas por el convenio eran de propiedad municipal y estaban destinadas a equipamientos. El gobierno municipal las cedi¨® por adjudicaci¨®n directa, sin concurso ni subasta, a los promotores de la Junta de Compensaci¨®n", seg¨²n fuentes de las partes. La acusaci¨®n particular en este proceso sostiene, adem¨¢s, que los responsables de Urbanismo fijaron para las parcelas un precio muy inferior a su precio de mercado, lo que gener¨® un beneficio especulativo para las sociedades de Pinilla y Sanz superior a los 8,1millones de euros (1.350 millones de pesetas). Tambi¨¦n figura como imputada en estas diligencias la directora de Servicios para la Gesti¨®n Privada de Gerencia, Ana Perpi?¨¢ Carrera, que declarar¨¢ el 10 de junio.

Perpi?¨¢ aval¨® supuestamente con varios informes el convenio y las licencias. En esta operaci¨®n figura tambi¨¦n como sexto imputado el funcionario de Gerencia de Urbanismo Julio C¨¦sar Santos. ?ste firm¨® la licencia de ocupaci¨®n de una de las parcelas, la n¨²mero 42, en la que se levant¨® un edificio y ¨¦l adquiri¨® uno de los pisos a una sociedad de Pinilla por un precio supuestamente inferior al del mercado.

La citaci¨®n del concejal de Urbanismo como imputado por las supuestas irregularidades habidas en la recalificaci¨®n de terrenos en Arroyo del Fresno se produce en un momento especialmente delicado para Ignacio del R¨ªo: una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado 28 desarrollos urbanos previstos en el Plan General sobre suelo protegido. Pero el edil de Urbanismo, que ha recurrido la sentencia ante el Supremo, tiene previsto presentar hoy en el pleno municipal un decreto, firmado por Luis Armada, para consolidar esos desarrollos urbanos antes de que se pronuncie el Supremo. Una actuaci¨®n por la que que, seg¨²n PSOE e IU, podr¨ªa incurrir en responsabilidades penales. Del R¨ªo rechaz¨® ayer que la decisi¨®n del titular del Juzgado n¨²mero 36 suponga un nuevo rev¨¦s para su departamento. "Estoy tranquilo. Hay informes t¨¦cnicos que avalan la recali-ficaci¨®n de las parcelas en Arroyo del Fresno", argument¨®.