Pisos a cambio de empleos
Una operaci¨®n urban¨ªstica permite que dos grandes empresas salgan del n¨²cleo de Vitoria
La operaci¨®n consiste en construir viviendas para financiar con ellas el traslado dos empresas industriales, las dos ¨²nicas que quedaban dentro del casco urbano de la capital alavesa, y asegurar el mantenimiento de los puestos de trabajo en las nuevas factor¨ªas. Este trueque de suelo por empleos ha sido uno de los ¨²ltimos acuerdos del Ayuntamiento de Vitoria en v¨ªsperas de las elecciones y supone la culminaci¨®n de una compleja negociaci¨®n a muchas bandas.
El acuerdo del Consistorio con las firmas Esmaltaciones San Ignacio y la qu¨ªmica Pemco compromete a ambas a mantener sus 400 puestos de trabajo en su nueva ubicaci¨®n, en pol¨ªgono industrial de J¨²ndiz. Las nuevas factor¨ªas y las inversiones tecnol¨®gicas necesarias se financiar¨¢n con la venta de los terrenos que ocupaban en el barrio de Adurtza, en la zona sureste de la ciudad, donde se edificar¨¢n de 900 viviendas, en su mayor¨ªa de precio tasado.
El proyecto procede de la legislatura anterior, pero s¨®lo en los ¨²ltimos meses se ha podido concretar tras el acuerdo de las empresas con sus trabajadores. Estas dos firmas de gran tradici¨®n -Esmaltaciones San Ignacio fabrica, entre otros productos, bater¨ªas de cocina, y Pemco es la antigua Bayer- liberar¨¢n un solar de 250.000 metros cuadrados, junto al parque periurbano de Ol¨¢rizu. El Ayuntamiento, con el acuerdo de las principales fuerzas pol¨ªticas, se ha asegurado el control sobre la operaci¨®n de venta de los pisos a precio tasado, ha garantizado el mantenimiento de las plantillas y ha cedido terreno en J¨²ndiz a un precio asequible.
Las 904 viviendas previstas en el suelo que ocupan hoy ambas empresas comenzar¨¢n a construirse a partir de 2005. De ellas, 180 ser¨¢n protegidas y el resto tendr¨¢n precios limitados, entre los 161.000 y 300.000 euros. Los gestores municipales consideran que debe abordarse un mercado intermedio entre las viviendas de protecci¨®n oficial y las libres, por lo que la vivienda tasada puede cubrir ese vac¨ªo.
Las dudas que ofrece este sistema radica en el alto precio que alcanzan buena parte de los pisos previstos en la zona, a pesar de ser controlado. En el pleno en que se aprob¨® el convenio con el voto favorable de todos los grupos y la abstenci¨®n de IU, un grupo de trabajadores de las empresas implicadas denunciaron falta de informaci¨®n sobre el convenio suscrito.
En cualquier caso, la pol¨ªtica de vivienda tasada impulsada en Vitoria se ha encontrado con dificultades. Hace dos meses, al sorteo de casi un centenar de pisos a un precio de 180.000 euros, que exig¨ªa a los solicitantes ingresos anuales entre 33.000 y 48.000 euros, s¨®lo se apuntaron 35 personas. La escasa respuesta de los ciudadanos oblig¨® a paralizar el proyecto.
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