Juego de intereses en Madrid

Madrid tiene pendientes tres de las mayores operaciones urban¨ªsticas de Espa?a en volumen de negocio: la Operaci¨®n Chamart¨ªn, el ensanche de Campamento, y el futuro Valdebebas.

Estos tres proyectos suponen la recalificaci¨®n de m¨¢s de 1.000 hect¨¢reas de suelo r¨²stico en el norte y el oeste de la capital para construir al menos 45.000 viviendas y levantar oficinas en millones de metros cuadrados.

Estos planes urban¨ªsticos, que ha tramitado el PP durante los ¨²ltimos a?os desde los Gobiernos central, auton¨®mico y municipal, necesitan un ¨²ltimo empuj¨®n del pr¨®ximo Ejecutivo de la Comunidad de Madrid.

A¨²n se desconoce el nombre del presidente y de los consejeros del pr¨®ximo Gobierno regional pese a que las elecciones del pasado 25 de mayo arrojaron un resultado claro: la suma de IU y PSOE logr¨® un esca?o m¨¢s que el PP.

Una sorpresa de ¨²ltima ahora el pasado martes hizo que ni siquiera se sepa ahora qu¨¦ partido o partidos pol¨ªticos podr¨¢n hacerse con el tim¨®n auton¨®mico. La espantada de dos diputados socialistas, Eduardo Tamayo y Mar¨ªa Teresa S¨¢ez, que se ausentaron del pleno el d¨ªa de la constituci¨®n del Parlamento y dejaron sin mayor¨ªa absoluta a la izquierda (PSOE m¨¢s IU), ha llenado de incertidumbre el futuro de la Comunidad de Madrid.

El proyecto urban¨ªstico emblem¨¢tico del siglo XXI se conoce como Ensanche de la Castellana u Operaci¨®n Chamart¨ªn. Se trata de la prolongaci¨®n del Paseo de la Castellana a trav¨¦s de unos terrenos que ocupan 3,1 millones de metros cuadrados y en los que se podr¨¢n edificar hasta 16.000 viviendas y 1.477.000 metros cuadrados de oficinas.

La operaci¨®n fue promovida por Renfe, que aportar¨¢ un importante volumen de terrenos para la operaci¨®n, y adjudicada a Duch, una empresa privada propiedad del BBVA.

Tras m¨¢s de siete a?os de gestiones, la Operaci¨®n Chamart¨ªn est¨¢ pendiente de la aprobaci¨®n de sus planes parciales donde se deber¨¢ precisar qu¨¦ se puede construir en cada parcela. A partir de ese tr¨¢mite, que deber¨¢ contar con el respaldo del Gobierno de la Comunidad de Madrid, cada propietario de suelo habr¨¢ consolidado sus derechos urban¨ªsticos.

Rafael Simancas declar¨® a este peri¨®dico cuando a¨²n no se hab¨ªan celebrado las elecciones que si el PSOE llegaba al Gobierno regional cambiar¨ªa el modo de gesti¨®n de la Operaci¨®n Chamart¨ªn para reducir el poder de la empresa privada del BBVA: "La prioridad en estos momentos est¨¢ en racionalizar esos desarrollos y someterlos al inter¨¦s general porque se han planificado en clave especulativa. La Operaci¨®n Chamart¨ªn ser¨¢ gestionada desde el sector p¨²blico; ahora est¨¢ siendo gestionada por la empresa privada que se llama Duch, que corresponde a un grupo financiero BBVA. Estamos hablando de la operaci¨®n urban¨ªstica m¨¢s importante de Europa en marcha, por su dimensi¨®n y por sus implicaciones econ¨®micas, no tiene sentido que una operaci¨®n de estas caracter¨ªsticas est¨¦ gestionada por un operador privado que, desde luego, act¨²a en cada momento buscando la maximizaci¨®n de los beneficios del grupo financiero para el que trabaja. Recuperaremos el control p¨²blico de esta operaci¨®n".