El programa urban¨ªstico para "que tomen nota los especuladores"

El candidato socialista Rafael Simancas se extendi¨® ayer en su discurso de investidura sobre su pol¨ªtica urban¨ªstica. En su intervenci¨®n pidi¨® a "algunos que temen buena nota" y advirti¨® a los "especuladores" de lo que les espera si es alg¨²n d¨ªa presidente del Gobierno regional. Sus propuestas se desglosan en los siguientes apartados:

- Freno a la especulaci¨®n. "Realizaremos una auditor¨ªa general sobre el urbanismo madrile?o, en especial sobre las grandes operaciones: su planificaci¨®n, su dise?o, su ejecuci¨®n y la legitimidad de los intereses en juego. En el plazo de un a?o aprobaremos el Plan Regional de Estrategia Territorial, que servir¨¢ como referencia obligada para todos los desarrollos urban¨ªsticos locales. Este plan garantizar¨¢ la preeminencia del inter¨¦s general en la promoci¨®n de viviendas protegidas, la creaci¨®n de equipamientos sociales..."

- Cambio de la Ley del Suelo. "Modificaremos la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid a fin de favorecer la obtenci¨®n y urbanizaci¨®n de suelo para la promoci¨®n de vivienda protegida, la transparencia del mercado y la agilizaci¨®n de los procesos de gesti¨®n urban¨ªstica. Incorporaremos a la Ley del Suelo mecanismos que penalicen econ¨®micamente de forma progresiva la retenci¨®n especulativa de suelo, de manera tal que, transcurrido un a?o desde la aprobaci¨®n de los instrumentos urban¨ªsticos sin que el suelo haya comenzado a desarrollarse, ¨¦ste quedar¨¢ sometido a venta o sustituci¨®n forzosa, reserv¨¢ndose la administraci¨®n los derechos de tanteo y retracto, o en su caso, la expropiaci¨®n".

- Transparencia. "Las reuniones de la Comisi¨®n Regional de Urbanismo se celebrar¨¢n a puerta abierta para los medios de comunicaci¨®n [algo ins¨®lito en las administraciones p¨²blicas], a fin de que todos los ciudadanos puedan conocer las decisiones, y las motivaciones de las decisiones, que all¨ª se adoptan. Los nombres y circunstancias de los propietarios de suelo y promotores de operaciones inmobiliarias en Juntas de Compensaci¨®n ser¨¢n publicados en boletines regionales y municipales para conocimiento p¨²blico".

- Inspecci¨®n y control. "Crearemos una unidad especial de inspecci¨®n urban¨ªstica e inmobiliaria para reforzar los mecanismos de prevenci¨®n y control en posibles casos de fraude y vulneraciones de la legalidad. En definitiva, vamos a plantar cara a la especulaci¨®n y a los especuladores. Los ciudadanos tienen mi garant¨ªa personal de que cuando yo sea presidente del Gobierno de la Comunidad de Madrid los dise?os urban¨ªsticos no volver¨¢n a decidirse en los despachos o en los restaurantes de los m¨¢s poderosos. Las decisiones se adoptar¨¢n en las instituciones p¨²blicas, con luz y taqu¨ªgrafos, cumpliendo la ley y atendiendo al inter¨¦s general".