M¨®stoles y Fuenlabrada registran el mayor aumento

El aumento de los precios de la vivienda nueva en los municipios de la Comunidad es todav¨ªa mayor que en la capital. Mientras Madrid registr¨® una subida del 8% durante el ¨²ltimo semestre, los pueblos de la periferia sufrieron un aumento del 13,1%, seg¨²n el informe de la Sociedad de Tasaci¨®n.

M¨®stoles, con un precio medio de 1.418 euros por metro cuadrado, y Fuenlabrada, con 1.352 euros por metro cuadrado, son los municipios que han registrado un mayor incremento, un 16,2% y 15% respectivamente. Los incrementos m¨¢s bajos se dieron en Alcobendas, Alcal¨¢ de Henares y San Sebasti¨¢n de los Reyes.

- Corredor del Henares. El precio de la vivienda nueva ha subido en todos los pueblos de la zona. Alcal¨¢ de Henares, pese a ser de las localidades con un incremento m¨¢s bajo, ha subido mucho con respecto a a?os anteriores. Seg¨²n el informe, Coslada dispone de mucho suelo, pero tardar¨¢ en desarrollarse.

- Zona norte. En Alcobendas los precios son elevados, la demanda ha disminuido ligeramente y se ha ralentizado el ritmo de las ventas. En San Sebasti¨¢n de los Reyes se aprecia un equilibrio entre oferta y demanda, y se prev¨¦ que el municipio crezca pronto por la zona norte.

- Zona oeste. La aprobaci¨®n del Plan General de Urbanismo en el 2002 ha reactivado el mercado de la vivienda en Pozuelo de Alarc¨®n. Los t¨¦cnicos de la Sociedad de Tasaci¨®n prev¨¦n nuevas subidas de precios. Lo mismo ocurre en Majadahonda y las Rozas, donde se proyectan obras en nuevas ¨¢reas como el Montecillo, Cantizal o Navalcarb¨®n. En estas zonas, la demanda est¨¢ absorbiendo las demandas a un ritmo bastante r¨¢pido.

- Zona sur. La subida de los precios en el cintur¨®n del sur est¨¢ marcada por la llegada del Metrosur. La vivienda de segunda mano est¨¢ en auge en M¨®stoles. En Fuenlabrada hay poca actividad inmobiliaria. Los precios son altos en Parla, pero inferiores a los de los municipios colindantes.