El 'boom' inmobiliario dispara el beneficio de Metrovacesa y Bami en el semestre

El boom de la vivienda sigue animando los resultados de las empresas del sector como Metrovacesa y Bami, que se encuentran en proceso de fusi¨®n para crear la primera inmobilaria espa?ola. Mientras la primera gan¨® un 26,4% m¨¢s en el primer semestre respecto a id¨¦nticos meses del a?o pasado, Bami logr¨® en igual periodo un alza r¨¦cord de su beneficio, que creci¨® un 52%.

Metrovacesa registr¨® una ganancia neta de 100,62 millones de euros en el primer semestre, con lo que la compa?¨ªa indic¨® ayer en un comunicado que espera finalizar este ejercicio anual "con un beneficio de al menos" 180 millones. La firma atribuye la mejora a la evoluci¨®n del resultado ordinario, que subi¨® un 17,7%, en lo que han influido las plusval¨ªas que gener¨® la venta de su filial Gesinar por 21,8 millones.

Pero sobre todo hay que tener en cuenta que las ventas de viviendas de Metrovacesa crecieron un 180%, hasta 135,61 millones de euros, con un margen de rentabilidad medio por promoci¨®n de viviendas del 20%, superior al 15,6% del a?o 2002. Adem¨¢s, los ingresos por venta de suelo han crecido un 32% en el primer semestre respecto a igual periodo del a?o pasado, hasta alcanzar 92,77 millones. En total, la facturaci¨®n, incluidos los ingresos por alquiler, creci¨® un 56,5%, hasta 309,09 millones.

El mercado espa?ol de la vivienda est¨¢ inmerso en un boom que se ha traducido en la construcci¨®n de m¨¢s de 500.000 viviendas anuales en los ¨²ltimos cinco a?os, todo un r¨¦cord. Pese a todo, la demanda de pisos sigue creciendo gracias a los bajos tipos de inter¨¦s, que facilitan a las familias el acceso a una vivienda, aunque los precios se hayan disparado m¨¢s del 80% desde finales de 1997.

Bami tambi¨¦n registr¨® un "fuerte impulso de la actividad de promoci¨®n de vivienda", seg¨²n se?al¨® ayer la compa?¨ªa en un comunicado. La facturaci¨®n por este concepto aument¨® un 23% en el primer semestre respecto a igual periodo del a?o pasado, hasta 110,9 millones. La inmobiliaria tambi¨¦n ha conseguido aumentar el margen operativo por promoci¨®n, del 18,3% del primer semestre de 2002 al 27,2% del primer semestre de este a?o.

El beneficio neto de Bami creci¨® un 52%, hasta 21,6 millones, mientras la facturaci¨®n mejor¨® un 25%, hasta los 122,5 millones (de ellos, un total de 110,9 millones de euros proceden de la promoci¨®n de viviendas).

Bami, que en junio del a?o pasado se hizo con el control de Metrovacesa tras pagar al BBVA 545,4 millones por una participaci¨®n del 23,9%, sufri¨® en el primer semestre un incremento de su deuda financiera del 190%, hasta 963,5 millones. La fusi¨®n de ambas compa?¨ªas, que estuvo a punto de verse frustrada por una oferta hostil lanzada por un grupo italiano a comienzos de este a?o, est¨¢ previsto que sea aprobada en las juntas de accionistas de ambas empresas, convocadas para el 30 de septiembre pr¨®ximo.