El precio de la vivienda ha crecido tres veces m¨¢s que los salarios en los ¨²ltimos 15 a?os
La compra de un piso de 90 metros en Espa?a exigi¨® 6,6 salarios anuales en 2002
La compra de piso exige cada vez un mayor esfuerzo de las familias. El precio de la vivienda se ha disparado un 284,1% en los ¨²ltimos 15 a?os, casi tres veces m¨¢s de lo que ha subido el salario bruto anual (un 97,8%), seg¨²n un informe de la Fundaci¨®n de las Cajas de Ahorros Confederadas. S¨®lo durante el actual boom inmobiliario, que se inici¨® en 1998, el precio de la vivienda ha aumentado cinco veces m¨¢s que los sueldos. Espa?a no es s¨®lo el pa¨ªs de la Uni¨®n Europea donde m¨¢s se han encarecido los pisos, sino tambi¨¦n el que m¨¢s viviendas nuevas se construyen: el 40% del total en los ¨²ltimos cuatro a?os.
- La VPO, en crisis. Las alternativas para las familias que no pueden permitirse la compra de una vivienda en el mercado libre son escasas. Entre 1992 y 2001, el n¨²mero de viviendas protegidas (tienen un precio m¨¢ximo y contemplan ayudas para su compra) ha ca¨ªdo un 53%. Respecto al alquiler, tan s¨®lo representa el 11,5% del total de los 20,8 millones de viviendas que hay en Espa?a.
Motor de la econom¨ªa
La construcci¨®n ha sido uno de los principales motores de la econom¨ªa espa?ola. El sector ha aportado un 26,4% del crecimiento del PIB en los ¨²ltimos tres a?os, seg¨²n el informe de Funcas, que apunta que el peso de la construcci¨®n en el PIB ronda el 9%.
La vivienda ha tenido un peso clave. El negocio de la promoci¨®n y rehabilitaci¨®n supone un 38,7% del total de la aportaci¨®n de la construcci¨®n al crecimiento. Se trata de una cifra esencial para comprender las consecuencias que tendr¨ªa la burbuja inmobiliaria en la econom¨ªa.
La inversi¨®n residencial represent¨® un 7,3% del PIB en 2001. En segunda residencia, destaca el aumento de las inversiones realizadas por extranjeros, sobre todo en la costa, que ha tenido un crecimiento medio anual del 31% en los ¨²ltimos 9 a?os.
Pero la reina del sector sigue siendo la obra civil, que representa un 39,7% del total de la aportaci¨®n de la construcci¨®n al crecimiento, gracias sobre todo al Plan de Infraestructuras.
Este programa, subvencionado en un 80% por el Estado y fondos europeos, contempla inversiones hasta 2007 de un total de 114.129 millones de euros en grandes obras, como carreteras y la l¨ªnea ferroviaria de alta velocidad.
La edificaci¨®n no residencial (centros comerciales, naves industriales) explica el 21,6% restante de la aportaci¨®n del sector.
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