Los espa?oles se han hipotecado un 24% m¨¢s en el ¨²ltimo a?o por el alto coste de las viviendas

La carest¨ªa de la vivienda ha obligado a los espa?oles a elevar un 9,2% el importe medio de las hipotecas que se contratan para pagar las casas. No obstante, el incremento de precios no disuade a los compradores, ya que ha aumentado un 23,41% el importe de los cr¨¦ditos contratados en los ¨²ltimos 12 meses, hasta alcanzar los 7.408,2 millones de euros.

As¨ª se desprende de los datos sobre constituci¨®n de hipotecas, hechos p¨²blicos hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), que indican que en el mes de junio se hipotecaron un total de 70.352 fincas urbanas y r¨²sticas, un 13,5% m¨¢s que en el mismo mes de 2002. De las fincas, el 73,6% correspondi¨® a viviendas construidas, el 10,5% a viviendas en proyecto o construcci¨®n, el 13,1% a edificaciones con fines distintos a los de vivienda y el 2,8% restante a solares.

En el primer semestre, el n¨²mero de fincas hipotecadas aument¨® un 10,8% respecto al mismo periodo del a?o anterior, mientras que el importe de los cr¨¦ditos hipotecarios creci¨® un 22,5%, lo que supone un aumento del importe medio por finca hipotecada del 10,5%.

El importe medio sube un 9,2% en un a?o

Con estos datos, el importe medio de la hipoteca para afrontar la compra de un piso se ha incrementado un 9,2% en los ¨²ltimos 12 meses, hasta los 105.275 euros. Por entidad financiera, las cajas de ahorros han concedido 4.244 millones de euros (un 52%), seguido de los bancos, con 2.689 millones (32,6%) y otras entidades financieras (4,71%).

Por comunidades aut¨®nomas, Catalu?a y Andaluc¨ªa concentraron la mayor parte de las hipotecadas firmadas en junio, con 14.182 y 13.056 fincas por un valor de 1.224,2 millones de euros y 1.555,3 millones, respectivamente. Tras estas comunidades se situaron Madrid, donde se hipotecaron 9.551 fincas por valor de 1.337 millones de euros; y la Comunidad Valenciana, con 7.930 hipotecas y un capital prestado de 671,6 millones de euros. Por el contrario, las comunidades con menos hipotecas fueron La Rioja, con 672 fincas hipotecadas y 90,7 millones de euros; y Navarra, con 831 y casi 92 millones; adem¨¢s de Ceuta y Melilla, con 50 y 3 inmuebles respectivamente.

En cuanto a los datos trimentrales, Baleares y La Rioja son las que concentran mayor n¨²mero de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes (con 331,9 y 242,8 respectivamente) y tambi¨¦n las regiones con mayor capital prestado por habitante. En el extremo contrario se sit¨²an Extremadura, que es la comunidad que tiene una menor cantidad de endeudamiento (con 80,7 euros por habitante) y Murcia, la regi¨®n con menor n¨²mero de hipotecas (103,5).