LOS PARTIDOS RESPONDEN

1 Concrete tres medidas para abaratar, en esta legislatura, el precio de la vivienda.

2 ?Sancionar¨ªa a los propietarios de las 292.000 viviendas vac¨ªas que hay en la Comunidad de Madrid, y que se nieguen a ponerlas en alquiler?

3 ?Expropiar¨ªa a los propietarios de suelo destinado a viviendas que lo retengan para especular con ¨¦l? ?En qu¨¦ plazo?

PP

1. a) Agilizar de manera radical todos los tr¨¢mites burocr¨¢ticos que intervienen en el proceso de construcci¨®n de las viviendas para que no se tarden 10 a?os o m¨¢s desde que se decide construir hasta que se pone el primer ladrillo.

b) Transparencia en todas las operaciones que tienen que ver con la vivienda. Que todo el mundo sepa qu¨¦, d¨®nde y c¨®mo se puede construir, que exista publicidad absoluta en los derechos del suelo y que todas las cargas impositivas y no impositivas que gravan la construcci¨®n sean perfectamente conocidas por todo el mundo. En este sentido somos partidarios de que la Comisi¨®n Regional de Urbanismo sea abierta a la prensa y que sus expedientes est¨¦n accesibles a todo el mundo en Internet.

c) Supeditar la ordenaci¨®n del territorio al Medio Ambiente y, una vez que se decide que en un lugar no hay obst¨¢culos medioambientales para construir, favorecer de manera ¨¢gil y r¨¢pida la posibilidad de construir.

2. Los propietarios que se muestran reticentes a la hora de alquilar dejar¨ªan de estarlo si introducimos los juicios r¨¢pidos en materia civil y no quedan impunes los inquilinos que no pagan.

3. Cumpliremos la ley.

PSOE

1. a) Reformar la Ley del Suelo para garantizar que el 50% del suelo urbanizable se destine siempre a viviendas de protecci¨®n p¨²blica [destinadas a familias con rentas medias-bajas].

b) Un pacto por la vivienda protegida en el que participar¨ªan todos los agentes p¨²blicos y privados del sector. Objetivo: que la mitad de las viviendas que se inicien en los pr¨®ximos cuatro a?os sea de protecci¨®n p¨²blica.

c) Sacar al mercado 50.000 viviendas protegidas p¨²blicas en venta y 100.000 en alquiler.

2. No. Son los ayuntamientos los que pueden subir el IBI a los due?os de casas vac¨ªas. Nosotros, desde la Comunidad, tomar¨ªamos medidas que incentiven su salida al mercado de alquiler, pero sin llegar a sancionar: elaboraremos un plan de avales p¨²blicos que asegure a los propietarios frente a impagos y deterioros producidos por los inquilinos, y daremos ayudas directas al alquiler a familias con ingresos inferiores a 2.500 euros [aproximadamente].

3. Transcurrido un a?o desde la aprobaci¨®n de los instrumentos urban¨ªsticos sin que el suelo haya comenzado a desarrollarse, quedar¨¢ sometido a venta o sustituci¨®n forzosa: el Gobierno aplicar¨¢ el derecho de tanteo y rectracto, o en su caso la expropiaci¨®n.

IU

1. a) Construir 100.000 viviendas protegidas en r¨¦gimen de venta y otras 20.000 en r¨¦gimen de alquiler.

b) Rehabilitar 60.000 viviendas que ahora no re¨²nen las mejores condiciones de habitabilidad.

c) Una Agencia de Viviendas en Alquiler, de capital p¨²blico, para generar seguridad en las personas que tienen una vivienda para alquilar: seguridad de que van a recuperar la casa cuando la necesiten, de que no se va a deteriorar y de que van a cobrar el alquiler.

2. No. Las medidas ser¨¢n s¨®lo de incentivo -por ejemplo, subvencionar el Impuesto de Bienes Inmuebles-, para convencer a los due?os de esas casas de que les conviene ponerlas en alquiler.

3. Reformaremos la Ley del Suelo para que sea obligatorio ejecutar a la vez vivienda protegida (el 50%) y vivienda libre. En el caso de que el retraso de las viviendas protegidas respecto de las libres supere un a?o, la Comunidad tendr¨¢ opci¨®n de adquirir el suelo (al precio fijado por ley para el metro cuadrado de vivienda protegida). En los planes parciales no iniciados habr¨¢ unos plazos de ejecuci¨®n, y, en caso de no cumplirse, decaer¨¢ el derecho de aprovechamiento [del due?o del suelo]. La Comunidad ejercer¨¢ entonces el derecho expropiatorio.