El precio de los pisos nuevos se dispara en Barcelona y sube el 23% en un a?o

El precio medio de la vivienda libre de nueva construcci¨®n ha subido el 23% en los ¨²ltimos 12 meses en Barcelona, seg¨²n un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. Seg¨²n la consultora, en el ¨²ltimo a?o han retrocedido tanto la oferta como la demanda de este tipo de viviendas, pero este fen¨®meno no ha logrado contener los precios. El incremento se debe, a juicio de Aguirre Newman, a las dificultades para encontrar suelo en la ciudad.

Comprar un piso de nueva construcci¨®n de 100 metros cuadrados en Barcelona cuesta hoy una media de 356.000 euros, el 23% m¨¢s que hace un a?o. Seg¨²n el estudio, el aumento se debe a la escasez de suelo y no tanto a la fuerza de la demanda, que se ha debilitado, aunque siguendo fuerte. Este retroceso por parte de los compradores vendr¨ªa motivado, entre otros factores, por los altos precios de los pisos.

El n¨²mero de proyectos de nueva construcci¨®n tambi¨¦n ha disminuido. Si de septiembre de 2001 al mismo mes de 2002 se pusieron en venta 110 promociones, en el ¨²ltimo a?o han sido 100. En cuanto a la evoluci¨®n del precio del metro cuadrado, en el ¨²ltimo a?o ha aumentado el 19,5% y se ha situado en 3.565 euros. Esta cifra, sin embargo, var¨ªa seg¨²n el distrito. En Sarri¨¤-Sant Gervasi, Les Corts y el Eixample el precio por metro cuadrado supera los 4.300 euros, mientras que en Sant Andreu y Nou Barris el valor medio est¨¢ por debajo de los 3.000 euros.

El informe se?ala que la escasez de suelo est¨¢ frenando el desarrollo de grandes proyectos en la ciudad y a la vez hace que adquieran m¨¢s protagonismo la rehabilitaci¨®n de edificios y la promoci¨®n de peque?os solares. Las previsiones de Aguirre Newman para el pr¨®ximo a?o apuntan un nuevo incremento de los precios de venta que podr¨ªa oscilar entre el 12% y el 15%.

Por otra parte, ayer se present¨® la Fundaci¨®n para la Vivienda Social de Alquiler, una entidad sin ¨¢nimo de lucro que pretende estimular la construcci¨®n de viviendas sociales de alquiler para los colectivos que no pueden acceder al mercado de la vivienda de propiedad. La fundaci¨®n pretende impulsar la construcci¨®n de unos 400 pisos en Barcelona y su ¨¢rea metropolitana en los pr¨®ximos cuatro a?os. Los representantes de la entidad hicieron ayer un llamamiento a las administraciones para que les vendan suelo a un precio asequible con el fin de poder iniciar as¨ª los proyectos.