El Ayuntamiento cede suelo p¨²blico en Monte Carmelo para un gimnasio de lujo

El Ayuntamiento ha cedido suelo p¨²blico en Monte Carmelo, uno de los nuevos barrios de la capital, para la construcci¨®n de un gimnasio de lujo. Esta parcela de 45.000 metros ha ido a parar a la UTE integrada por las empresas Squash Club Arenal y Bloisdilan, SL, las ¨²nicas que se presentaron al concurso. Este proyecto privado, en el que participan deportistas como Emilio S¨¢nchez Vicario, incluye instalaciones de tenis y p¨¢del de pago. "El Ayuntamiento dice que el complejo est¨¢ vinculado a Madrid 2012, pero no tiene nada que ver", dice In¨¦s Saban¨¦s, de IU.

El Ayuntamiento de Madrid convoc¨® en los ¨²ltimos meses de mandato de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano un concurso para la adjudicaci¨®n de dos parcelas p¨²blicas. "Nos dijeron que una iba a ser para el Canoe y la otra para Estudiantes, dos clubes madrile?os con gran implantaci¨®n en la ciudad", explica la portavoz de IU, In¨¦s Saban¨¦s. "Pero finalmente la parcela de Monte Carmelo que iba a ser para el Canoe ha ido a parar a una sociedad que pretende construir un gran gimnasio de lujo", a?ade.

El informe de valoraci¨®n emitido por el Departamento de Patrimonio del Suelo, as¨ª como el pliego de prescripciones t¨¦cnicas del concurso de adjudicaci¨®n, se?ala que el valor de esta parcela cedida a unos particulares asciende a 2.663.885 euros, sin incluir el IVA.

La edil de IU denuncia adem¨¢s que este suelo p¨²blico, seg¨²n el pliego de condiciones, iba a estar vinculado al proyecto ol¨ªmpico de Madrid 2012. "Pero est¨¢ claro que esta instalaci¨®n privada no forma parte de las dotaciones de los Juegos", explica Saban¨¦s. Este extremo fue confirmado por un portavoz de la Oficina Ol¨ªmpica, lo que significa que entre los edificios que constituir¨¢n el proyecto ol¨ªmpico de Madrid no se encuentran los que han sido beneficiados con este concurso.

Cesi¨®n por 75 a?os

La UTE que se ha hecho con la cesi¨®n por 75 a?os de esta parcela de 45.000 metros cuadrados, con una superficie edificable de 22.925 metros cuadrados (una superficie superior a la de m¨¢s de dos campos de f¨²tbol), est¨¢ integrada por dos empresas: Squash Club Arsenal, SL, con sede en Barcelona y que posee dos gimnasios, y Bloisdilan, SL, una empresa inscrita en Madrid con un capital social de 3.006 euros. En la documentaci¨®n que figura en la Gerencia de Urbanismo figura que a este proyecto se unir¨¢n deportistas de ¨¦lite como el tenista Emilio S¨¢nchez Vicario, el subcampe¨®n del mundo de p¨¢del Alberto Rodr¨ªguez Pi?¨®n, la entrenadora de p¨¢del Marina Hernanz Bodero y los entrenadores de p¨¢del y tenis del club de Fuencarral David Ram¨ªrez ?lvarez y Carlos Fern¨¢ndez Guijarro.

"En la documentaci¨®n que tenemos figura adem¨¢s que Bloisdilan, SL, podr¨¢ explotar de manera individual los casi 6.000 metros cuadrados destinados a usos complementarios", denuncia Saban¨¦s. "Es decir, pueden levantar un gran centro comercial en este espacio cedido por el Ayuntamiento".

Manel Piqu¨¦, portavoz del club Arsenal de Barcelona, socio de este proyecto en Monte Carmelo, manifest¨®: "Apenas sabemos qu¨¦ vamos a hacer all¨ª. Acabamos de saber que nos han concedido esta parcela. Dentro de dos meses sabremos qu¨¦ haremos, pero sin duda se tratar¨¢ de un gimnasio de lujo y exclusivo similar a los que ya tenemos en Barcelona". Piqu¨¦ a?adi¨®: "Lo que s¨ª sabemos es que las instalaciones contar¨¢n adem¨¢s con una parte de su espacio destinado al tenis, squash y p¨¢del".

Al concurso que ha concedido esta parcela de 45.000 metros cuadrados a una empresa para la construcci¨®n de una gran instalaci¨®n de lujo tambi¨¦n se present¨® el grupo Licuas, que finalmente qued¨® fuera de la convocatoria. "La oferta de Licuas lleg¨® 25 minutos fuera del plazo de entrega de proyecto", explic¨® un portavoz de la Gerencia de Urbanismo. Licuas recurri¨® la decisi¨®n, pero finalmente se desestim¨® su reclamaci¨®n. "Tenemos noticias de que finalmente el Canoe no se present¨®, porque sus socios no estaban de acuerdo con la ubicaci¨®n de la parcela, que se encuentra lejos de sus actuales instalaciones [en el centro de Madrid]", a?adi¨® el portavoz de Gerencia de Urbanismo.

El pliego de condiciones establece que la oferta ganadora pagar¨¢ por la parcela un canon anual de 193.397 euros. Pero este canon "tendr¨¢ un periodo de carencia de tres a?os, transcurrido el cual el adjudicatario podr¨ªa solicitar la compensaci¨®n parcial del canon con la prestaci¨®n de servicios deportivos, previo acuerdo con el Instituto Municipal de Deportes".

"Es decir", dice Saban¨¦s, "que tras tres a?os de pagar el canon, intentar¨¢n rebajarlo ofertando alg¨²n servicio al Ayuntamiento con los terrenos que les hemos dado. El negocio es redondo".