El Consell obliga a los ayuntamientos a cumplir unos m¨ªnimos para satisfacer la demanda de alojamiento

La promoci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) y la obligatoriedad de que los ayuntamientos destinen parte de su patrimonio inmueble a la construcci¨®n de las mismas est¨¢ recogida en el anteproyecto de la Ley de Acompa?amiento que ayer dictamin¨® el Comit¨¦ Econ¨®mico y Social (CES).

La Generalitat marca, para los municipios de m¨¢s de 10.000 habitantes, unos m¨ªnimos para este destino pero se?ala en el articulado que "cuando la demanda de vivienda protegida est¨¦ satisfecha" los ayuntamiento pueden eximirse de la obligatoriedad entre un 50% y un 100%.

El dictamen del CES sobre esta modificaci¨®n legislativa incluye una objeci¨®n a la manera en la que quedar¨¢ redactada la Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU). As¨ª, el CES considera que la estimaci¨®n de la "demanda satisfecha" en los municipios "deber¨ªa especificarse por v¨ªa reglamentaria" de manera que se pudiera asegurar de forma objetiva.

Rafael Cerd¨¢, presidente del CES, explic¨® que se pretende evitar la discrecionalidad por parte de la Consejer¨ªa de Territorio, que ser¨¢ la encargada de determinar si un ayuntamiento tiene cubiertas las necesidades de alojamiento de sus vecinos. Seg¨²n Cerd¨¢, los miembros del CES, entre los que se incluyen representantes de la administraci¨®n, creen que deber¨ªan fijarse una serie de requisitos para que los consistorios puedan quedar eximidos de la obligatoriedad de reservar suelo para la promoci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial.

La modificaci¨®n de la LRAU tambi¨¦n pretende obligar a los ayuntamientos a destinar a VPO el 100% del patrimonio p¨²blico de suelo que obtengan como resultado de las parcelas que deben ceder los promotores en cada actuaci¨®n que acometan. La nueva ley marca que los ayuntamientos "podr¨¢n hacerlo bien mediante promoci¨®n directa, bien por enajenaci¨®n gratuita u onerosa del suelo vinculada a tal fin".

Pero si en el plazo de dos a?os el ayuntamiento no ha llevado a cabo esta obligaci¨®n en, al menos, el 50% del suelo, la Generalitat Valenciana, proceder¨¢ a iniciar expediente de expropiaci¨®n forzosa con car¨¢cter urgente para construir, de manera directa o indirecta, VPO.