El hotel Atrium tendr¨¢ licencia si su promotor cede suelo a La Vila

El alcalde de La Vila Joiosa, Jos¨¦ Miguel Llorca, del PP, ha planteado al promotor del hotel Atrium Beach legalizar el complejo a cambio de terrenos en primera l¨ªnea de la playa, seg¨²n fuentes cercanas al Consell. El promotor ceder¨¢ una cantidad de suelo igual al exceso de volumetr¨ªa del hotel, es decir, unos 78.000 metros cuadrados. La Consejer¨ªa de Territorio s¨®lo pone una condici¨®n para dar el visto bueno al futuro convenio urban¨ªstico: que el suelo cedido por el promotor al Ayuntamiento repercuta en el inter¨¦s general de los vecinos de La Vila Joiosa.

Las obras del mayor hotel de la pen¨ªnsula, el Atrium Beach, que se levanta en La Cala de Finestrat, en el t¨¦rmino de La Vila Joiosa, est¨¢n paralizadas desde el pasado 18 de septiembre a ra¨ªz de dos accidentes laborales que costaron la vida a tres operarios. La tragedia laboral y la supuesta falta de medidas de seguridad en las obras fue la espoleta que fren¨® el mastod¨®ntico proyecto, ya ultimado en su estructura b¨¢sica.

La pol¨¦mica sobre la seguridad destap¨® un problema a?adido: las obras eran ilegales, ya que se estaban desarrollando sin licencia y, adem¨¢s, el hotel exced¨ªa la volumetr¨ªa m¨¢xima que el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) establece en esa zona. El problema de la infracci¨®n urban¨ªstica es el que en el fondo est¨¢ prolongado la paralizaci¨®n de las obras, decretada por la Direcci¨®n General de Trabajo, tras el segundo accidente laboral mortal. De acuerdo a un informe de los t¨¦cnicos del Ayuntamiento, la edificabilidad m¨¢xima en la zona donde se ubica la parcela del complejo hotelero es de 79.964 metros cuadrados. De ellos, 64.813 han sido ya consumidos por cuatro torres de apartamentos. Por tanto, s¨®lo restar¨ªan 15.151 metros cuadrados, y el hotel proyectado ocupa ya 103.727 metros. La contundencia de la simple operaci¨®n aritm¨¦tica es demoledora. De ah¨ª que el futuro del ambicioso proyecto del promotor Francisco Garc¨ªa pase por la siguiente disyuntiva: demolici¨®n o legalizar el exceso de obra. Oficialmente, el alcalde, que desde el inicio apadrin¨® el proyecto del constructor, mantiene que est¨¢ a la espera de una nueva propuesta de la constructora para desbloquear la situaci¨®n. En este ¨¢mbito de la oficialidad, el primer edil de La Vila tampoco descarta llegar a la demolici¨®n de parte del hotel. Sin embargo, Llorca sigue apostando por el macro hotel. La estrategia de Llorca, seg¨²n fuentes del Consell, es sacar el mayor partido al hecho de que, inicialmente, los ayuntamientos son los m¨¢ximos competentes en materia de urbanismo, tanto a la hora de proponer modificaciones del PGOU, como convenios urban¨ªsticos.

En el caso del Atrium, Llorca ha optado por la f¨®rmula del convenio. El alcalde legalizar¨¢ el exceso de volumetr¨ªa a cambio de unos solares, propiedad de la promotora del hotel, en primera l¨ªnea de playa. El alcalde ya ha hecho llegar sus intenciones al correspondiente departamento del Consell.

La respuesta del departamento afectado, o sea, la consejer¨ªa que dirige Rafael Blasco, es tambi¨¦n en principio favorable, aunque con una condici¨®n: la cesi¨®n no puede conllevar ning¨²n otro lucro complementario al promotor y el suelo que Ayuntamiento reciba en esa zona privilegiada del t¨¦rmino se ha de destinar a uso p¨²blico. "La operaci¨®n tiene que redundar en beneficio del inter¨¦s general, de lo contrario no se autorizar¨¢", concluyen fuentes oficiales del Consell.