Metr¨®polis firma una opci¨®n de compra para quedarse con la sede de Enciclop¨¨dia Catalana
Stein Group y la inmobiliaria del Sabadell, Landscape, pujaron sin ¨¦xito en la operaci¨®n
El grupo inversor Metr¨®polis ha firmado una opci¨®n de compra para adquirir la sede de Enciclop¨¨dia Catalana, un inmueble modernista valorado en unos 20 millones de euros. Metr¨®polis tiene intenci¨®n de traspasar "la adquisici¨®n definitiva del edificio a un tercero", seg¨²n medios vinculados al grupo inversor, y para ello baraja varias opciones, entre ellas la Fundaci¨®n Francisco Godia. En los tanteos para la compra del edificio de Enciclop¨¨dia han pujado sin ¨¦xito Stein Group y Landscape, la empresa inmobiliaria del Banco de Sabadell.
La sede de Enciclop¨¨dia Catalana, conocida como la Casa Garriga-Nogu¨¦s y situada en el n¨²mero 250 de la calle de la Diputaci¨®, entre la Rambla de Catalunya y la calle Balmes, es una pieza catalogada del modernismo arquitect¨®nico y fue dise?ada entre 1902 y 1904 por Enric Sagnier i Villavechia por encargo del banquero Ruper Garriga i Miranda.
La intenci¨®n de Enciclop¨¨dia Catalana es, una vez que est¨¦ vendido el edificio, "concentrar su nueva sede en un inmueble m¨¢s moderno y operativo, que nos permita situar nuestros servicios centrales y los equipos profesionales que dan vida a las diferentes colecciones del grupo", manifest¨® el presidente de la Fundaci¨® Enciclop¨¨dia Catalana, Agust¨ª Montal, un empresario textil de reconocido prestigio que ejerci¨® la presidencia del F¨²tbol Club Barcelona en los a?os setenta.
Montal reconoci¨® el pasado d¨ªa 22 de octubre la existencia de "negociaciones intensas con varios grupos para ultimar la venta del edificio", pero ayer este diario no pudo localizarlo para confirmar la firma de la opci¨®n de compra.
Por su parte, Metr¨®polis, cuyo consejero delegado es Josep Maria Xercavins, es un firma de inversi¨®n muy activa en el sector inmobiliario y en ella participan como accionistas un grupo de patronos de empresas familiares, como Ignacio Ferrero, propietario de la empresa de alimentaci¨®n Nutrexpa; la sociedad Hemisferio, controlada por Jos¨¦ Manuel Lara Bosch, principal accionista del grupo editorial Planeta; Llu¨ªs Bassat, de Bassat Ogilvy; Jordi Clos, de Derby Hoteles; Antonio Vil¨¤ Casas, de Almirall-Prodesfarma, y Rafael Tous, del Grupo Godia, entre otros. Adem¨¢s, el capital de Metr¨®polis cuenta con la presencia de dos entidades financieras: Caixa de Catalunya y Agrupaci¨®n Mutua.
Antes de concretar la opci¨®n de venta del edificio con Metr¨®polis, Enciclop¨¨dia Catalana ha mantenido negociaciones con varios potenciales compradores, entre ellos Stein Group, sociedad controlada por el ciudadano norteamericano David Stein.
Stein Group posee una cadena de hoteles de lujo entre los que se encuentra Son Net, de Baleares, y dos perlas de la Barcelona actual: el reci¨¦n inaugurado La Florida, situado junto al parque de atracciones del Tibidabo, y el Miramar, ubicado en la monta?a de Montju?c, donde estuvieron los antiguos estudios de televisi¨®n.
La compra del edificio de Enciclop¨¨dia tambi¨¦n fue abordada por Landscape, la empresa inmobiliaria del Banco de Sabadell. En el tanteo de Landscape, la inmobiliaria estuvo representada por Llu¨ªs Prenafeta, el ex secretario de Presidencia de la Generalitat. Prenafeta reconoci¨® a este diario haber "participado en la negociaci¨®n por cuenta de una inmobiliaria", y un portavoz del Banco de Sabadell se limit¨® a ratificar ayer que Landscape "ha mantenido inter¨¦s por la sede de Enciclop¨¨dia Catalana hasta el ¨²ltimo momento".
Poder pol¨ªtico y financiero
La venta del edificio de Enciclop¨¨dia Catalana ha revolucionado durante bastantes semanas el mundo inmobiliario barcelon¨¦s. La presencia de apellidos conocidos, vinculados al poder pol¨ªtico y financiero, ha convertido esta operaci¨®n en la comidilla de los brokers del mercado y la Casa Garriga-Nogu¨¦s ha pasado a ser objeto de deseo en el coraz¨®n de los negocios especulativos, que hoy coronan un boom inmobiliario empe?ado en no desfallecer.
"Son muchos los que han participado en contactos preliminares y muchos los que ahora esperan recibir peque?as porciones de una operaci¨®n importante que, pese a no suponer una macrocantidad de dinero, marcar¨¢ un antes y un despu¨¦s en el juego de las comisiones", afirm¨® un operador cercano a la venta del edificio.
La opci¨®n de compra conseguida por Metr¨®polis ha levantado ampollas en el resto de los grupos que persegu¨ªan la compra del edificio, sobre todo al conocerse la intenci¨®n de trasladar la adquisici¨®n definitiva a un tercero.
En el cr¨¢ter de la operaci¨®n, los negociadores est¨¢n convencidos de que el edificio ir¨¢ a la Fundaci¨®n Godia, impulsada por Liliana Godia, la hija del industrial y mecenas Francisco Godia, fallecido hace unos a?os. Sin embargo, un portavoz oficial de la Fundaci¨®n Godia manifest¨® a este diario que desconoce la existencia de una negociaci¨®n para la posible compra del edificio de Enciclop¨¨dia.
?De fundaci¨®n en fundaci¨®n?
Los descendientes del financiero Ruper Garriga, que vivieron en la Casa Garriga-Nogu¨¦s hasta el estallido de la Guerra Civil, establecieron en los primeros a?os del siglo XX un compa?¨ªa de transportes que un¨ªa Zaragoza y Barcelona. Las sucesivas generaciones engrandecieron la empresa y, a partir de su ¨¦xito en las l¨ªneas de ferrocarriles, los Garriga Nogu¨¦s fueron diversificando su actividad hasta alcanzar la gesti¨®n del monopolio estatal de cerillas.
En aquellos a?os, marcados por el cruce entre la industria y las finanzas, fundaron la Banca Garriga y Nogu¨¦s, una entidad de resonancias m¨ªticas en su origen y de vaivenes traum¨¢ticos en los ep¨ªgonos. En su ¨²ltima etapa como banco, la Garriga Nogu¨¦s era la segunda marca catalana de Banesto y sirvi¨® de plataforma de lanzamiento al financiero Javier de la Rosa, el gestor de KIO en Espa?a, que hoy tiene diversas causas pendientes con la justicia.
El banco tuvo sus primeras oficinas en el interior del edificio y luego pas¨® ser una de las entidades de origen familiar conocidas como los bancos de las ramblas, junto a las Jover, Arn¨²s-Gar¨ª y Riva i Garc¨ªa, entre otras muchas.
Los Garriga Nogu¨¦s abandonaron el edificio y Barcelona en 1936. En los a?os cuarenta, el inmueble se convirti¨® en colegio p¨²blico y medio siglo despu¨¦s, en 1983, fue adquirido por la Fundaci¨® Enciclop¨¨dia Catalana. Ahora puede acabar pasando a otra fundaci¨®n, la Francisco Godia, que concentra lo mejor de la formidable colecci¨®n privada, con obras ¨²nicas como la tabla central del retablo g¨®tico de Lloren? Saragossa (La Mare de D¨¦u de la llet), procedente de la ermita de Torroella de Montgr¨ª, y el ¨®leo de Ramon Casas En el hip¨®dromo. Pese a que la Fundaci¨®n Francisco Godia se mantiene herm¨¦tica y desmiente cualquier negociaci¨®n para la compra del edificio, las inmobiliarias se?alan que la operaci¨®n se concretar¨¢ despu¨¦s de las elecciones catalanas.
Sea cual sea el comprador final, la Casa Garriga-Nogu¨¦s, con 5.000 metros habitables, mantiene su fachada central, obra del escultor Eusebio Arnau, que cincel¨® las cuatro im¨¢genes femeninas con el acento simb¨®lico de la ¨¦poca en la que fue construida.
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