La 'burbuja' inmobiliaria
La mayor¨ªa de los expertos coinciden en que Espa?a, con Catalu?a a la cabeza, est¨¢ inmersa en una peligrosa burbuja inmobiliaria. Los precios de la vivienda han crecido espectacularmente en los ¨²ltimos a?os, mucho m¨¢s que en la mayor¨ªa de los pa¨ªses de Europa.
En t¨¦rminos reales (descontada la inflaci¨®n), los precios en Alemania se sit¨²an hoy un poco por debajo del nivel de 1987 y en Francia han crecido con moderaci¨®n. En Espa?a, en cambio, el precio real de la vivienda se ha duplicado y el aumento es a¨²n mayor en Catalu?a.
A finales de la d¨¦cada de 1980 se cre¨® tambi¨¦n una burbuja que se deshinch¨® -el precio real de la vivienda descendi¨® durante cinco ejercicios consecutivos-, pero el ritmo de crecimiento actual es muy superior. Jos¨¦ Garc¨ªa-Montalvo, profesor de Econom¨ªa de la Universidad Pompeu Fabra (UPF), considera que el mercado inmobiliario es como "una bomba de relojer¨ªa esperando la detonaci¨®n".-
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