La Seguridad Social tiene en la capital 270 pisos vac¨ªos

La Seguridad Social posee 270 viviendas en Madrid que actualmente est¨¢n vac¨ªas. El patrimonio de la instituci¨®n, que depende del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, alcanza las 1.020 viviendas en la capital, lo que significa que una de cada cuatro de ellas se encuentra desocupada. La Asociaci¨®n de Arrendatarios de la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social ha denunciado el hecho y la situaci¨®n ruinosa de varias de estas casas. El organismo p¨²blico rebate que sacar los pisos al mercado es un proceso "lento y complejo" y que, pese a todo, ha vendido 800 casas en seis a?os.

Marisa Negro tiene 84 a?os y desde hace 56 vive de alquiler en un inmueble de la calle de Alcal¨¢. Su casa, de 110 metros, es propiedad de la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social. Cuando Marisa se asoma al patio interior se topa con un paisaje de ventanas ruinosas y muros desconchados. "Aquella ventana es la casa de las alemanas, que lleva vac¨ªa unos doce a?os. En esa de ah¨ª no vive nadie desde hace veinte a?os, en esa...", enumera Marisa.

La Seguridad Social hered¨® en 1978 las viviendas que las mutualidades laborales arrendaban a su personal durante el franquismo. Desde entonces, esos pisos han ido quedando progresivamente vac¨ªos, tras el fallecimiento de los titulares. Los hijos de estos inquilinos tienen derecho a vivir dos a?os m¨¢s en esas casas, pero finalizado ese plazo deben abandonarlas.

La Asociaci¨®n de Arrendatarios de la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social denuncia que el Estado impide a los inquilinos y a sus descendientes comprar estas propiedades y que esto origina una creciente desocupaci¨®n de las casas.

"Resulta inmoral que los pol¨ªticos est¨¦n hablando de acabar con el problema de las viviendas vac¨ªas y la propia Seguridad Social tenga pisos desocupados en muchos casos desde hace m¨¢s de veinte a?os", protesta Francisco Centol, miembro de la asociaci¨®n e inquilino de una de estas casas en la calle de Alcal¨¢.

El subdirector general de Patrimonio de la Seguridad Social y encargado de gestionar estas viviendas, Julio Meg¨ªa, explica que en los seis ¨²ltimos a?os la instituci¨®n ha enajenado y sacado a subasta p¨²blica 800 viviendas en toda Espa?a.

Sin embargo, dice Meg¨ªa, el proceso para sacar al mercado estas viviendas es "lento y complejo, porque resulta muy dif¨ªcil venderlas de una en una. Por eso se espera a agrupar el mayor n¨²mero de viviendas posibles para venderlas juntas. En un par de a?os, esperamos haber vendido todas".

Tampoco arrendarlas representa una soluci¨®n, seg¨²n Meg¨ªa: "Las normas patrimoniales en vigor lo impiden actualmente. Adem¨¢s, la Seguridad Social no tiene los medios para organizar un concurso p¨²blico como lo podr¨ªa hacer, por ejemplo, el Ivima" (Instituto de la Vivienda de Madrid).

Los pisos est¨¢n situados en su mayor¨ªa en el centro de Madrid, en distritos como Salamanca, Retiro, Chamber¨ª y Centro. La Asociaci¨®n de Arrendatarios calcula en torno a 1.800.000 euros el dinero que el Estado ingresar¨ªa anualmente si se alquilasen las viviendas desocupadas. "Teniendo en cuenta que la Seguridad Social ha presentado un super¨¢vit del 0,8%, resulta indignante que adem¨¢s tenga esos pisos muertos de risa desde hace tantos a?os", protesta Marisol Garc¨ªa, otra inquilina de uno de los pisos de la Seguridad Social.

La reforma tributaria del alcalde Ruiz-Gallard¨®n, aprobada el martes con los Presupuestos, incluye una subida del 50% del impuesto de bienes inmuebles (IBI) para las viviendas vac¨ªas. Como reconoce Julio Meg¨ªa, los pisos de la Seguridad Social no constituyen una excepci¨®n a este incremento: "Si el Gobierno municipal aprueba esa medida, por supuesto que tambi¨¦n tendremos que pagarla. Sin embargo, tampoco supone un coste importante. Incluso podr¨ªa ayudarnos a agilizar la venta".

Estado ruinoso

Los pisos vac¨ªos constituyen, para la Asociaci¨®n de Arrendatarios, tan s¨®lo una parte del problema. Denuncian tambi¨¦n que la situaci¨®n de muchos inmuebles es ruinosa. Mar¨ªa Jes¨²s Mart¨ªnez vive en el n¨²mero 180 de Alcal¨¢ y sufre el efecto de las goteras en el edificio.

"La Tesorer¨ªa se ha desentendido de los problemas y los tenemos que solucionar por nuestra cuenta. Es como si el casero que te alquila la casa se olvidase de que existes", se queja Mar¨ªa Jes¨²s.

Esta situaci¨®n no es ¨²nica.En junio pasado, un auto del Juzgado Contencioso-Administrativo n¨²mero 18 de Madrid orden¨® al Ayuntamiento reparar de manera urgente unos pisos que la Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social tiene en Villaverde y amenazaban ruina. En las viviendas residen 30 familias, formadas sobre todo por personas mayores y con pocos recursos.

En una primera sentencia, de enero de 2002, el juez obligaba a la Seguridad Social a reparar los desperfectos. Sin embargo, el fallo recog¨ªa que si ¨¦sta se negaba a hacer los arreglos, tendr¨ªa que ser el Ayuntamiento quien los acometiese.