La casa del futuro se refrigerar¨¢ por s¨ª sola

La casa del futuro no est¨¢ construida con materiales extravagantes, no exhibe grandes avances tecnol¨®gicos, ni siquiera cuesta un ri?¨®n. La casa del futuro -en la versi¨®n del Ayuntamiento de Madrid- tan s¨®lo requiere "hacerse con cabeza".

?Que el calor obliga a instalar costosos aparatos de aire acondicionado? Pues se construyen chimeneas de ventilaci¨®n para que corra mejor el aire. ?Que el fr¨ªo dispara los gastos en calefacci¨®n? Pues se a¨ªsla la fachada con una "segunda piel" de madera. ?Que los ¨¢rboles del patio se secan por falta de agua? Pues se recicla la que trae la lluvia. ?Que no llega el sol a los pisos m¨¢s bajos? Pues elevamos un poco el edificio y asunto solucionado.

Bajo esta premisa, la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) construye un edificio de 139 viviendas sociales en la ciudad ecol¨®gica que el Ayuntamiento planea levantar en el Ensanche de Vallecas.

Esta manzana piloto, como fue catalogada ayer por el concejal de Urbanismo, P¨ªo Garc¨ªa-Escudero, es tan s¨®lo una parte de un nuevo barrio de 5.793 viviendas sociales. El proyecto -denominado Ecovalle- prev¨¦ tres actuaciones que ser¨¢n financiadas en parte con los dos millones de euros que se recibir¨¢n de los fondos de la Uni¨®n Europea. Adem¨¢s de las 139 viviendas ecol¨®gicas, las otras dos actuaciones previstas son un bulevar con microclima y el parque de la Gavia, dise?ado por el arquitecto japon¨¦s Toyo Ito.

La intenci¨®n del Ayuntamiento es que las nuevas casas ahorren hasta un 60% del consumo de energ¨ªa y reduzcan las emisiones de di¨®xido de carbono. El fr¨ªo y el calor, adem¨¢s de molestos, resultan sucios y caros. Por eso, las viviendas ecol¨®gicas, que costar¨¢n 11,5 millones de euros, quieren hacer de los vaivenes clim¨¢ticos su mejor virtud. El edificio presenta a priori una morfolog¨ªa corriente y similar a la de otros inmuebles. Sus cuatro bloques de cinco plantas forman un cuadrado, con un patio en el interior que comunica con la calle por los v¨¦rtices. Sin embargo, el dise?o ha tenido en cuenta aspectos en apariencia triviales como la orientaci¨®n de los salones y los dormitorios, el movimiento del sol seg¨²n la estaci¨®n del a?o o la penumbra en los pisos m¨¢s bajos.

Los bloques norte, este y oeste orientan sus salones hacia el patio interior de la manzana. En cambio, el edificio sur dirige sus viviendas hacia la calle para captar mejor el sol invernal. Este ¨²ltimo bloque est¨¢ elevado un metro y medio sobre la cota de la calle para facilitar la entrada de los rayos del sol y asegurar la privacidad de los hogares.

El patio est¨¢ dividido en dos ¨¢reas. Una, la meridional, tambi¨¦n est¨¢ elevada un metro y medio sobre el suelo y se dedicar¨¢ a juegos infantiles. La otra, la septentrional, est¨¢ cubierta por ¨¢rboles y estanques.

En el centro de la manzana, un tanque subterr¨¢neo recoge el agua de la lluvia para regar las zonas verdes y alimentar las fuentes ornamentales. Adem¨¢s, el proyecto verde del Ayuntamiento contempla la creaci¨®n en el patio de un centro comunitario para actividades de educaci¨®n ambiental.

Finales de 2005

El concejal de Vivienda, Sigfrido Herr¨¢ez, anunci¨® ayer que los propietarios de las viviendas tendr¨¢n la llave en sus manos hacia finales de 2005. Sin embargo, la ciudad ecol¨®gica de Vallecas es un proyecto largamente anunciado por el Ayuntamiento y que hasta ahora no se ha visto materializado. En febrero de 1998, el mismo Sigfrido Herr¨¢ez proclam¨® a bombo y platillo que Vallecas ser¨ªa el "barrio estrella" del Ayuntamiento, entonces presidido por Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano.

Herr¨¢ez insisti¨® ayer en que el coste de las nuevas viviendas no supondr¨¢ una carga excesiva para las arcas municipales, y que el gasto adicional que supone una construcci¨®n de estas caracter¨ªsticas con respecto a una vivienda social regular ser¨¢ financiado con las subvenciones comunitarias.

Sin embargo, son muchas las novedades que aporta el inmueble. Los edificios incorporan dos campos de paneles solares t¨¦rmicos de 125 metros cuadrados cada uno. Todas las viviendas tendr¨¢n un sistema de ventilaci¨®n hecho con chimeneas solares: cada hogar posee un conducto vertical por donde correr¨¢ la ventilaci¨®n a trav¨¦s de aireadores y rejillas.

Para evitar el calor del sol pero permitir que entre luz, los edificios est¨¢n provistos de una especie de "segunda piel", consistente en unos paneles correderos formados por planchas de madera que se ubicar¨¢n de distinta forma seg¨²n la orientaci¨®n del bloque. Los materiales -madera reciclada, aluminio reciclado y piedra caliza natural- tambi¨¦n han sido concebidos para respetar el medio ambiente.

La construcci¨®n de las 139 viviendas sociales est¨¢ dentro del proyecto Sunrise de la Uni¨®n Europea. La manzana piloto de Vallecas es la aportaci¨®n de Madrid al programa, formado por otros tres proyectos p¨²blicos de vivienda social en Grenoble (Francia), Copenhague (Dinamarca) y Oslo (Noruega).