El Ayuntamiento de Barcelona calcula que en la ciudad hay 19.000 pisos vac¨ªos

Barcelona tiene unos 19.000 pisos vac¨ªos, seg¨²n un estudio realizado hace dos a?os por el Ayuntamiento. Una cifra que dista sensiblemente de las 85.000 viviendas en las que no figuraba ninguna persona empadronada en 2001. El Ayuntamiento de Barcelona avanz¨® ayer que la Direcci¨®n General del Catastro ha realizado una primera propuesta de reglamento para definir qu¨¦ se entiende por piso vac¨ªo. Es el paso previo para que el consistorio aplique el recargo del 50% del IBI a los pisos deshabitados, una medida aprobada en las ordenanzas fiscales y que se tiene la firme decisi¨®n de aplicar.

El consistorio hizo un muestreo sobre los 85.000 pisos en los que no hab¨ªa ninguna persona empadronada en 2001. Es decir, que aparentemente estaban vac¨ªos. El resultado de ese muestreo -por los consumos y por testimonios de vecinos- concluy¨® que en realidad los desocupados eran s¨®lo el 22%: unos 19.000. "Se trat¨® de un muestreo, no se revis¨® vivienda por vivienda, pero la extrapolaci¨®n de la muestra evidenciaba que los pisos vac¨ªos eran bastantes menos de los que reflejaba el padr¨®n", manifest¨® ayer Montserrat Ballar¨ªn, concejal ponente de Hacienda en el consistorio barcelon¨¦s.

El recargo del IBI para los pisos vac¨ªos fue incluido en la Ley de Haciendas Locales, pero su aplicaci¨®n depend¨ªa del desarrollo de un reglamento posterior. Esa posibilidad se abr¨ªa a todos los ayuntamientos e inicialmente tanto el de Barcelona como el de Madrid anunciaron que aplicar¨ªan el recargo como una medida disuasoria que contribuir¨ªa a poner m¨¢s viviendas en el mercado. Posteriormente, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, alcalde de Madrid, se retract¨®.

Primera formulaci¨®n

Ballar¨ªn manifest¨® ayer, a preguntas del grupo de CiU, que la Direcci¨®n General de Catastro del Ministerio de Hacienda ha efectuado una primera formulaci¨®n. De acuerdo con ¨¦sta, se entender¨¢ como piso desocupado el que est¨¦ vac¨ªo durante un a?o: entre el 1 de enero y el 31 de diciembre; si durante ese periodo no se han dado de alta los suministros de agua y luz, o si el consumo de agua es inferior a 5 metros c¨²bicos y el de luz a 15 kilovatios.

Ese borrador tambi¨¦n establece la obligaci¨®n del propietario de comunicar si tiene un piso vac¨ªo y, en consecuencia, asumir el recargo del 50%. Tambi¨¦n apunta que las compa?¨ªas suministradoras de luz, agua y gas estar¨ªan obligadas a comunicar cu¨¢ndo una vivienda no tiene los servicios dados de alta. "De todas formas hay que tomar esas propuestas como un primer borrador. Una propuesta que tiene que materializarse en un reglamento que tendr¨ªa la forma de una enmienda a la Ley de Haciendas Locales que debe incluirse en la Ley de Acompa?amiento de los Presupuestos Generales del Estado para 2004", apunt¨® Ballar¨ªn. Esto es, antes de finalizar el pr¨®ximo mes de diciembre.

En cualquier caso, el consistorio barcelon¨¦s tiene la firme intenci¨®n de aplicar el recargo del IBI a los pisos vac¨ªos. "Si finalmente el reglamento estatal no prosperase, el Ayuntamiento lo podr¨ªa hacer por ordenanza municipal, algo que est¨¢ siendo estudiado por los servicios jur¨ªdicos", a?adi¨® la concejal, que admite que en cualquier caso se deber¨ªan fijar las excepcionalidades del cobro de ese recargo. Por ejemplo, no ser¨ªa l¨®gico aplicar el 50% de incremento del IBI en el caso de una pareja que compra un piso y tarda m¨¢s de un a?o en ocuparlo, o por tr¨¢mites de herencias. Los responsables municipales consideran que la casu¨ªstica puede ser diversa y que las trampas para evitar el recargo tambi¨¦n ser¨¢n m¨²ltiples.

Por otra parte, la comisi¨®n de Hacienda discuti¨® ayer los presupuestos del Ayuntamiento para 2004, que deben ser aprobados en el ¨²ltimo plenario del a?o. CiU y el PP reiteraron sus cr¨ªticas a las cuentas presentadas por ser inconcretas y no dar respuesta a las demandas de la ciudadan¨ªa. Ambas formaciones anunciaron la presentaci¨®n de alegaciones..