Rato atribuye la fuerte alza de la vivienda a que "todo se vende"

El ministro de Econom¨ªa, Rodrigo Rato, sigue teniendo una explicaci¨®n muy sencilla para saber por qu¨¦ el precio de la vivienda sigue imparable y ha subido un 16,7% en el ¨²ltimo a?o: "Todos los pisos que se construyen se venden". Por su parte, el ministro de Fomento, Francisco ?lvarez Cascos, pidi¨® a los ayuntamientos que se sumen al Pacto del Suelo con el fin de abaratar el precio de las viviendas.

"La causa primordial, sin duda alguna, es que en Espa?a hoy se construyen 700.000 viviendas y se venden. Por lo tanto, no busquemos tres pies al gato. Quiero recordar que esas viviendas son 475.000 m¨¢s de las que se constru¨ªan hace ocho a?os. No creo que haya muchas industrias en Espa?a que hayan aumentado su producci¨®n en ese porcentaje y, sin embargo, los ciudadanos las compran", asegur¨® Rato en rueda de prensa en Montreal, donde ha llegado en una visita con empresarios espa?oles para promocionar las inversiones en Canad¨¢.

Rato reconoci¨® que, al margen de esa demanda poderosa, existen otros problemas que favorecen ese encarecimiento, como la lentitud administrativa para liberar suelo urbanizable y la falta de un parque de viviendas de alquiler.

Respecto a las cr¨ªticas del FMI sobre este tema, Rato enfatiz¨® que del informe tampoco se deduce que exista una burbuja inmobiliaria, porque el organismo internacional reconoce que, si se produce una correci¨®n de precios, el ajuste ser¨¢ muy gradual.

Por su parte, el ministro de Fomento, Francisco ?lvarez Cascos, pidi¨® ayer a los ayuntamientos que se sumen al Pacto del Suelo y que adopten medidas para frenar los precios de la vivienda libre, lo que completar¨ªa una pol¨ªtica dirigida a abaratar el coste de la vivienda. "Nos gustar¨ªa que, una vez que la Federaci¨®n Espa?ola de Municipios y Provincias (FEMP) se constituya, se pudiera incorporar tambi¨¦n a los ayuntamientos en el pacto a favor de agilizar la transformaci¨®n de suelo urbano y abaratar su coste", explic¨® el titular de Fomento, quien confi¨® en que los consistorios espa?oles "se sumen a este esfuerzo por atajar la carrera de los precios de la vivienda libre" dentro de la nueva etapa de la FEMP.

Ayer el PSOE terci¨® en esta pol¨¦mica y su secretaria federal de Comsumidores y Usuarios, Isabel Pozuelo, inst¨® al Gobierno a tomar medidas para defender a los millones de hogares espa?oles altamente endeudados por la compra de una vivienda ante la perspectiva de un probable repunte de los tipos de inter¨¦s como ya han advertido el Banco de Espa?a y el Fondo Monetario Internacional (FMI), entre otros.

Las tensiones alcistas en los tipos de inter¨¦s ya empiezan a dejarse notar. El euribor, el tipo de inter¨¦s utilizado como principal referencia para los pr¨¦stamos hipotecarios concedidos por las entidades de cr¨¦dito espa?olas, repunt¨® ligeramente en octubre hasta el 2,303% desde el 2,258% de septiembre, seg¨²n inform¨® el Banco de Espa?a.

Mantener la deducci¨®n

El ministro de Hacienda, Crist¨®bal Montoro, afirm¨® ayer que el Gobierno continuar¨¢ favoreciendo el ahorro a largo plazo, dando en este sentido prioridad a la vivienda y a los planes de pensiones. "No cabe duda de que esa adquisici¨®n de vivienda es un hecho positivo para los ciudadanos, porque est¨¢ formando patrimonio y, por lo tanto, es l¨®gico que el impuesto sobre la renta de las personas f¨ªsicas (IRPF) tenga un tratamiento favorecedor a la formaci¨®n de ahorro", subray¨® el ministro, que reiter¨® que las nuevas reformas del IRPF mantendr¨¢n esa deducci¨®n.

Se?al¨® que hay 5,5 millones de contribuyentes que disfrutan de esa desgravaci¨®n en el IRPF, por lo que su modificaci¨®n obligar¨ªa al Gobierno, seg¨²n Montoro, a cambiar el modelo del IRPF, "que est¨¢ funcionando francamente bien".