Espa?a es el pa¨ªs de la eurozona en el que m¨¢s se encareci¨® la vivienda en 2002
El banco subraya la fuerte bajada de los tipos en Espa?a, Grecia, Irlanda, y Portugal con su entrada en la Uni¨®n Monetaria
Casi un mes despu¨¦s de que el BCE advirtiera del fuerte endeudamiento de las familias espa?olas, hoy divulga un informe que sit¨²a a Espa?a como el pa¨ªs con el mayor diferencial de la zona euro en los precios de sus viviendas en 2002.
Precisamente ayer, el Gobierno asegur¨® que sus ayudas acercan ese derecho a la mayor¨ªa de los ciudadanos y que los j¨®venes s¨®lo le dedican un 26% del sueldo a ese cap¨ªtulo.
Los precios de la vivienda en Espa?a registraron en 2002 el mayor incremento entre los doce pa¨ªses de la eurozona, por encima de la media de subida de este concepto, ha indicado hoy el BCE en su bolet¨ªn mensual. Espa?a, Irlanda, Holanda, Francia y Grecia observaron un aumento superior al porcentaje medio de los precios de la vivienda entre 1999 y 2002, pero Espa?a fue el pa¨ªs con el diferencial m¨¢s amplio el a?o pasado, seg¨²n la entidad.
El gr¨¢fico que muestra las diferencias de los cambios de precios de la vivienda en propiedad en los doce pa¨ªses del ¨¢rea en 2002 va desde la subida media de casi el 10% en Espa?a hasta un 8% negativo en Austria. Seg¨²n los datos disponibles para el primer trimestre de 2003, los precios de casas y pisos subieron con fuerza, alrededor del 7%, al igual que en los cuatro ¨²ltimos a?os, frente al 1,5% entre 1994 y 1998.
El banco emisor agrega que hay factores espec¨ªficos importantes que afectan la evoluci¨®n de los precios en diversos pa¨ªses, pero que hay caracter¨ªsticas comunes que comparte toda la zona euro, como tipos de inter¨¦s relativamente bajos a partir de 1998 y posibles traspasos en las inversiones desde bolsa a propiedad residencial entre 2000 y 2002, debido al pobre rendimiento burs¨¢til.
El banco subraya la fuerte bajada de los tipos en Espa?a, Grecia, Irlanda, y Portugal con su entrada en la Uni¨®n Monetaria en 1999 como aliciente para comprar vivienda, mientras que la mayor¨ªa de los dem¨¢s pa¨ªses, el alcance de este efecto estimulador fue mucho m¨¢s bajo, como en Austria y Alemania, donde los precios han bajado desde esa fecha.
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