Los promotores esperan vender 450.000 viviendas al a?o hasta 2008

La Asociaci¨®n de Promotores Constructores de Espa?a (APCE) prev¨¦ que la demanda de viviendas crezca en 450.000 cada a?o hasta 2008, seg¨²n un estudio encargado por esta asociaci¨®n a Analistas Financieros Internacionales (AFI). Este dato, que evidencia una desaceleraci¨®n sobre el periodo 2002-2003, en el que se han superado 600.000 viviendas anuales, representa, sin embargo, un s¨®lido soporte para esta actividad en los pr¨®ximos ejercicios.

De las 450.000 viviendas demandadas cada a?o, 242.000 corresponder¨¢n a vivienda habitual, mientras que otras 175.000 se solicitar¨¢n para segunda residencia, tanto de espa?oles como de turistas. Otras 50.000 viviendas se demandar¨¢n cada a?o por parte de inversores que buscan rentabilizar su ahorro por esta v¨ªa, seg¨²n se expuso ayer en el XXII Coloquio Nacional de la APCE.

El vicepresidente primero y ministro de Econom¨ªa, Rodrigo Rato, que clausur¨® las jornadas, pronostic¨® una desaceleraci¨®n en el precio de la vivienda de los ¨²ltimos a?os, que cifr¨® en una media del 11% entre 1998 y 2002, y descart¨® de nuevo cualquier "ajuste brusco". En presencia del ministro de Fomento, Francisco ?lvarez-Casos, Rato dijo que "nadie puede pensar sensatamente que exista una burbuja inmobiliaria".

El descenso de los tipos de inter¨¦s constituye la principal causa de la subida de la vivienda en los ¨²ltimos a?os, ya que el 56% del encarecimiento medio del 13% que los pisos registraron entre 1998 y 2002 se explica por las mejores condiciones de financiaci¨®n, seg¨²n explic¨® Emilio Ontiveros, consejero delegado de AFI. Ontiveros asegur¨® que el 84% de la subida de los precios responde a fundamentos econ¨®micos.