El Consorcio de la Zona Franca vende por 83 millones de euros el 50% de la City

La City Metropolitana de L'Hospitalet, el futuro complejo de oficinas y negocios que se va a construir en el entorno de Gran Via Sur y Fira 2000 bajo la direcci¨®n del arquitecto Jean Nouvel, ya tiene due?os. El Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) anunci¨® ayer la venta del 50% de la propiedad a las constructoras ACS, Metrovacesa y Sacresa por un montante total de 83 millones de euros.

La operaci¨®n, una de las transacciones inmobiliarias m¨¢s importantes de los ¨²ltimos a?os en el ¨¢rea metropolitana de Barcelona, se ha concretado tras presentar estas empresas sus ofertas en un concurso p¨²blico convocado por el Consorcio, presidido por Enrique Lacalle, para hallar socios inversores que participan en el proyecto, cuya superficie es de 45.800 metros cuadrados.

El acuerdo de venta formaliza la adquisici¨®n, de forma indivisa por parte de Sacresa, Metrovacesa y ACS, del 50% de dos parcelas del proyecto, que suman 14.402 metros cuadrados de superficie y en las que est¨¢ previsto edificar el hotel y el city center (complejo de negocios). Esta operaci¨®n se cierra por unos 20 millones de euros.

Adem¨¢s de esta compra, Sacresa, el grupo constructor de la familia Sanahuja, ha adquirido por 23,1 millones de euros dos parcelas que suman una superficie de 6.575 metros cuadrados. Por su parte, Metrovacesa, presidida por Joaqu¨ªn Ribero, ha pagado 28,2 millones de euros al Consorcio por otras dos parcelas que suman un espacio de 6.938 metros cuadrados. Asimismo, ACS, al frente de la cual se encuentra Florentino P¨¦rez, presidente del Real Madrid, ha adquirido una parcela de 3.167 metros por 11,5 millones de euros.

Se da la circunstancia de que Sacresa ha elevado a principios de a?o hasta el 10,4% su participaci¨®n en Metrovacesa al ejecutar la opci¨®n de compra que manten¨ªa sobre acciones de la inmobiliaria representativas del 5,1% de su capital.

Las tres compa?¨ªas han concertado, adem¨¢s, una opci¨®n de compra por un periodo de vigencia de cuatro a?os de otras cinco parcelas que en conjunto tienen 14.739 metros cuadrados de superficie.

Los protagonistas de la operaci¨®n prev¨¦n que en el primer semestre de 2004 se acometa la primera fase constructiva del proyecto, que empezar¨¢ a levantarse siguiendo la fachada que asoma a la avenida de Pedrosa. En esta fase se prev¨¦ edificar el hotel, el city center y tres edificios de oficinas, lo que sumar¨¢ unos 89.448 metros cuadrados de techo y 85 millones de euros de inversi¨®n.

La zona de negocios que impulsa el CZFB en L'Hospitalet tiene prevista la construcci¨®n de 122.000 metros cuadrados de uso hotelero en un complejo con 10 edificios singulares que suman 162.812 metros cuadrados de techo m¨¢s 100.000 metros cuadrados bajo rasante. El proyecto implica una inversi¨®n global de m¨¢s de 210 millones de euros y prev¨¦ construir varios edificios de oficinas, un hotel de cuatro estrellas con 400 habitaciones y un complejo de negocios con ¨¢rea comercial.

El proyecto destaca tambi¨¦n, seg¨²n el Consorcio, en originalidad, concepci¨®n ecol¨®gica y alta calidad arquitect¨®nica. En el subsuelo se construir¨¢ un aparcamiento que dar¨¢ cabida a 1.600 veh¨ªculos. En la superficie, la City constituir¨¢ una manzana con una piel exterior ondulante y multicolor, y una zona interior de bioclima selv¨¢tico.

Jean Nouvel, que ha dise?ado el proyecto junto al estudio de arquitectura de J. Ribas Arquitectos Asociados, es un arquitecto de renombre internacional, autor de la innovadora Torre Agbar que se est¨¢ construyendo en la plaza de las Gl¨°ries de Barcelona y al que tambi¨¦n se ha encomendado, entre otros proyectos, la ampliaci¨®n del Museo Nacional-Centro de Arte Reina Sof¨ªa de Madrid.