El PSOE exige al PP que 'expropie' casas vendidas con sobreprecio

El grupo socialista en la Asamblea exigir¨¢ al Partido Popular y a la presidenta del Gobierno regional que expropie casas y terrenos del PAU de Carabanchel puesto que "ha habido denuncias de vecinos de que se han cobrado sobreprecios por viviendas de protecci¨®n oficial". En octubre de 2001 el entonces consejero de Obras P¨²blicas, Luis Eduardo Cort¨¦s, se comprometi¨® a expropiar las casas y terrenos vendidos por encima de su precio oficial.

En diciembre de 1995 el Gobierno del PP firm¨® un convenio con el Ayuntamiento para construir en el PAU de Carabanchel 6.126 viviendas protegidas y 5.224 viviendas libres. Nueve a?os despu¨¦s, s¨®lo hay 2.000 casas terminadas (de una de las tres unidades de ejecuci¨®n) y ninguna de ellas est¨¢ habitada, puesto que el Consistorio no da la licencia de habitabilidad porque est¨¢ sin urbanizar del todo la zona (faltan viales, alumbrado y alcantarillado).

Aparte de esta situaci¨®n de retraso, los vecinos que deber¨¢n habitar estas nuevas edificaciones han denunciado el cobro de sobreprecios en viviendas de protecci¨®n oficial, cuyo valor tope fija la Comunidad de Madrid y es siempre m¨¢s bajo que el del mercado. Esta ¨²ltima circunstancia es la que ha llevado al grupo parlamentario socialista a exigir, en el pleno ordinario de esta tarde, que la Comunidad aplique estrictamente la Ley del Suelo. Lo har¨¢ el diputado Antonio Fern¨¢ndez Gordillo, quien afirma que simplemente pedir¨¢ al nuevo grupo parlamentario popular que "cumpla algo prometido ya en la ¨¦poca de Gallard¨®n". En octubre de 2001, Luis Eduardo Cort¨¦s, que por entonces era vicepresidente regional y consejero de Obras P¨²blicas del Gobierno de Alberto Ruiz-Gallard¨®n, se comprometi¨® a impedir el fraude en las viviendas protegidas. Cort¨¦s asegur¨® que invocar¨ªa el art¨ªculo 182 de la Ley del Suelo, aprobada el 17 de julio de ese mismo a?o, que faculta a la Comunidad a ejercer el derecho de tanteo y retracto (algo muy similar a una expropiaci¨®n) con los promotores que intenten vender o hayan vendido ya por encima del precio oficial. Tanteo y retracto

"A la vista de las denuncias realizadas por los futuros vecinos de estas nuevas viviendas, exigimos al PP que cumpla lo prometido por Cort¨¦s y lo legislado en la Ley del Suelo", asegura Fern¨¢ndez Gordillo. En concreto el art¨ªculo 182 de esta norma confiere a la Comunidad la posibilidad de ejercer el derecho de tanteo (adquisici¨®n por parte de la Comunidad del inmueble antes de su venta o construcci¨®n) y el retracto (adquisici¨®n cuando ya ha sido vendido o construido a un tercero). Uno de los supuestos en los que la ley permite que la Comunidad ejerza estos derechos es en las "transmisiones onerosas de bienes inmuebles, sean terrenos, construcciones o edificaciones, as¨ª como la constituci¨®n y transmisiones igualmente onerosas, de derechos reales sobre los mismos, que se realicen en los terrenos y edificaciones que, por su calificaci¨®n urban¨ªstica, deban destinarse a la construcci¨®n de viviendas sujetas a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n p¨²blica". Seg¨²n Fern¨¢ndez Gordillo, "los sobrecostes en las viviendas de protecci¨®n p¨²blica est¨¢n alcanzando hasta los 18.000 euros, puesto que el precio medio de la vivienda en el PAU supera los 3.000 euros el metro cuadrado".